Rue de la Glacerie 110, 5190 Moustier-sur-Sambre

Rue de la Glacerie 110 - 5190 Moustier-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison de type 2 façades bien située, en effet, celle-ci est à proximité de toutes les commodités, entre Charleroi et Namur, à ± 15 km de chacune de ces deux villes, également implantée à deux pas du centre du village et de ses facilités. L'habitation offre un très beau volume et la possibilité de concilier vie privée et vie professionnelle, cependant, l'immeuble est à rénover entièrement. Immeuble idéal pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer mais surtout pour une clientèle de préférence manuelle. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée : agréable séjour, cuisine équipée avec coin repas, chaufferie rangement, salle de bains entièrement carrelée et équipée et pièce supplémentaire à usage mixte (réserve, atelier,….etc), les possibilités sont nombreuses. A l'étage : hall de nuit, 4 chambres offrant chacune une belle superficie, wc indépendant et pièce prévue pour y aménager une seconde salle de bains. Également un grenier aménageable au 2ème étage, accessible via un escalier. Attention, la maison ne bénéficie pas de caves ni d'extérieur. Caractéristiques : toiture en tuiles à contrôler, châssis double vitrage en PVC en bon état général, volets, chauffage central au mazout mais nous restons prudent quant au fonctionnement de la chaudière, électricité à revoir, compteur à budget, ... Bon rapport qualité/ prix, qu'attendez-vous, nous sommes à votre entière disposition pour une visite à votre meilleure convenance, bien libre de suite. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale à rénover et comprenant : 4 chambres grenier aménageable avec facilités de parking à l'avant mais sans jardin. ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Toiture en tuiles à contrôler – Sous toiture en bois ∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC - Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – L'état de la chaudière est à contrôler car celle-ci n'a plus été utilisée depuis quelques temps, nous restons donc prudent quant à son fonctionnement ∞ Installation électrique : Le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement mais l'installation est à revoir entièrement – Compteur à budget ∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas comprenant : four, hotte, taques vitro, double évier, lave-vaisselle, frigo et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains au rez-de-chaussée, entièrement carrelée avec meuble double lavabo miroir, douche, baignoire et wc - Wc indépendant à l'étage possibilité d'aménager une seconde salle d'eau ∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez-de-chaussée - Plancher pour le 1er et 2ème étage - Le tout est à rafraichir ∞ Autres : Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : Certains châssis ont été remplacés ∞ Travaux à réaliser : Maison à rénover entièrement ATOUTS : ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge mais attention que des travaux sont à prévoir, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer et de préférence manuel SUPERFICIE : /- ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 483€ pour l'ensemble de la parcelle qui est en cours de division PEB : G 70761 kWh/an - CU