Rue Hanoteau 25, 6060 Gilly

Rue Hanoteau 25 - 6060 Gilly - Opportunité à ne pas manquer ! En effet, il s'agit d'un immeuble composé de 2 logements (dont un de type duplex) comprenant chacun 2 chambres avec 2 garages, terrasse et jardin. Type de bien pouvant donc convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire, en effet, possibilité d'habiter personnellement un appartement et de louer le second afin de rembourser facilement son crédit hypothécaire ou pour des membres d'une même famille souhaitant réduire les coûts liés à l'achat tout en conservant chacun son intimité. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée : hall d'entrée commun, 2 garages et différentes caves (toujours bien utiles pour y faire du rangement). Pour l'appartement du 1er étage : hall d'entrée, wc indépendant lave-mains, agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial, 2 chambres tout à fait indépendantes, cuisine équipée avec coin repas et couloir permettant d'accéder à la salle de bains et au jardin à la terrasse. Pour l'appartement du 2ème étage (réparti sur deux niveaux) : hall d'entrée, wc indépendant avec lave-mains, séjour (salon/salle à manger) avec escalier, cuisine équipée séparée du séjour par un passe plat donc très conviviale et 1 chambre. Au 2ème niveau : spacieux hall de nuit aménagé en bureau, mais possibilité de salle de jeux, espace détente, bibliothèque, … selon vos souhaits, 2ème chambre et salle de bains équipée carrelée. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : immeuble de type 3 façades, en briques, très bonne toiture en tuiles (/- 6 ans) pour le bâtiment principal, nouvelles plateformes pour les annexes, châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, 2 chaudières, 2 compteurs de gaz, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, 2 compteurs de type bi-horaire, spots intégrés, carrelage ou parquet au niveau des revêtements de sol, raccordement à l'égout, alarme,.. Les qualités sont nombreuses, impossible donc de toutes les citer en quelques lignes, venez plutôt lui rendre visite ! A votre disposition pour tout renseignement complémentaire.CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : immeuble composé de 2 logements (dont un de type duplex) comprenant chacun 2 chambres avec 2 garages, une terrasse et un jardin
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles (/- 6 ans) pour le bâtiment principal – Nouvelles plateformes pour les annexes
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC dans les tons taupes (un seul châssis simple vitrage dans la salle de bains du 1er étage)
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – 2 chaudières – 2 compteurs de gaz – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques
∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir, mais absolument rien de dramatique – 2 compteurs de type bi-horaire (à budget) - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : pour l'appartement du 1er étage : cuisine équipée avec coin repas comprenant : évier, taques, hotte et meubles toujours bien utiles - pour l'appartement du 2ème étage : cuisine équipée avec coin repas comprenant : hotte, four, lave-vaisselle, taques et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : pour l'appartement du 1er étage : salle de bains équipée et carrelée comprenant : meuble lavabo avec miroir, colonnes de rangement, wc, baignoire et douche avec jets - Second wc indépendant lave-mains - pour l'appartement du 2ème étage : salle de bains équipée et carrelée comprenant : meuble lavabo avec miroir, wc et baignoire faisant également office de douche – Second wc indépendant lave-mains
∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Alarme – Spots intégrés
∞ Travaux réalises il y a peu : les deux appartements ont entièrement été remis à neuf il y a peu
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Immeuble en grande partie remise à neuf il y peu
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire, en effet, possibilité d'habiter un appartement et de louer le second afin de rembourser facilement son crédit hypothécaire ou pour des membres d'une même famille souhaitant réduire les coûts liés à l'achat tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : /- 1 are 68 ca
DISPONIBILITE : baux à respecter
R.C : 1.011€
PEB : pour l'appartement du 1er étage classe F (475 kWh/m².an) et pour l'appartement du 2ème étage classe E (389 kWh/m².an)