Rue D'oignies 63, 6250 Aiseau

Rue D'oignies 63 - 6250 Aiseau - A saisir sans plus tarder, sympathique habitation proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix, beaucoup plus spacieuse qu'elle ne laisse paraitre et qui vaut vraiment la peine d'être visitée avec passage latéral, dépendance, terrasse et un magnifique jardin arboré avec un passage anciennement carrossable à l'arrière. Maison très bien entretenue par ses propriétaires, idéale pour une famille qui souhaite s'y évanouir ou pour un jeune couple, comprenant: hall d'entrée, cuisine équipée avec coin repas, k7 et accès vue sur les extérieurs et agréable séjour (salon très cosy). A l'étage: hall de nuit, buanderie rangement, salle de bains équipée et 2 chambres indépendants offrant chacune une belle superficie. Également un beau et grand renier aménageable offrant une belle hauteur et dont on peut encore tirer profit (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, ...). Au sous-sol, une cave, toujours appréciée par la clientèle (possibilité d'y stocker quelques provisions). Bonne toiture en tuiles, bonne charpente avec sous toiture, châssis double vitrage en bois, vélux pour le grenier, chauffage central au gaz de ville, radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance, chaudière de marque Bulex, assurant également la production de l'eau chaude, cheminée fonctionnelle avec k7 dans la cuisine, apportant une ambiance très chaleureuse, compteur ordinaire, citerne à eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l'égout selon le propriétaire. Que demander de plus Une visite vous intéresse, contactez-nous sans plus tarder! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale en très bon état, comprenant : 2 chambres grenier aménageable, terrasse, accès latéral, dépendance et jardin ∞ Façade : Maison de type 2 façades dans les tons clairs - Façade arrière en pierres (très beau résultat) ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles - Bonne charpente - Sous toiture - Isolation à prévoir (le tout en bon état général) ∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois - Vélux au grenier ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance - Chaudière de marque Bulex, assurant également la production de l'eau chaude - Cheminée fonctionnelle avec k7 dans la cuisine, apportant une ambiance très chaleureuse ∞ Installation électrique : Le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été réalisé, il le sera prochainement, peut-être quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique - Compteur ordinaire - Éclairage extérieur ∞ Équipement cuisine : Cuisine équipée avec coin repas accès et vue sur les extérieurs, comprenant : taque au gaz, évier, hotte, four, frigo , lave-vaisselle meubles ∞ Équipement salle de bains : Située au 1er étage, salle de bains équipée comprenant : baignoire faisant également office de douche, wc, lavabo et sèche serviettes ∞ Revêtements de sol : Carrelage ou quickstep pour le rez de chaussée et pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Citerne à eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l'égout selon le propriétaire ∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier, équipement de la cuisine, revêtement des sols et peintures ∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique si nécessaire et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison très bien entretenue, saine et en bon état ∞ Beaucoup de caractère: façade arrière en pierres ∞ Maison pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : couple ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, ou pour une famille désirant s'y épanouir ∞Possibilité d'extension SUPERFICIE : 4 ares 40 centiares PEB: classe E - 38.091 kWh/an CUDISPONIBILITE : A déterminer R.C : 267 €