Rue des Marchands 41, 6200 Châtelineau

Rue des Marchands 41 - 6200 Châtelineau - Vous souhaitez acquérir un bien proche de toutes les commodités (centres sportifs et administratifs, grandes surfaces, écoles, transports en commun,…) afin de vous passer aisément d'un véhicule, une maison spacieuse avec un beau jardin et offrant de belles possibilités (même si quelques travaux doivent être réalisés) alors nous pensons que cette annonce est faite pour vous ! En effet, il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer, habitation proposée à la vente pour un très bon rapport qualité prix, avec 3 chambres, grenier aménageable, de bonnes caves saines, un beau jardin, un passage latéral privatif et une terrasse (le tout sur un terrain de /- 3 ares). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles terre cuite pour le bâtiment principal, sous toiture, bonne charpente, corniches en PVC, plateforme roofing en bon état pour les annexes, châssis mixtes en bois, volets (en partie), chauffage central au gaz de ville, cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), électricité à revoir, compteur ordinaire, boiler électrique, cuisine à équiper selon vos souhaits, salle de bains tout à fait fonctionnelle, même si à rafraîchir, citerne d'eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est intéressant et la situation agréable. De plus, la maison est habitable immédiatement. Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant : 3 chambres, grenier aménageable, passage latéral privatif, terrasse, beau jardin et caves ∞ Façade : Maison de type 3 façades en briques (état moyen) ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite – Bonne charpente – Sous toiture – Corniches en PVC – Roofing en bon état général pour les annexes ∞ Châssis : Châssis mixtes : double vitrage et simple vitrage en bois – Volets peu nombreux ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Thermostat d'ambiance - Cheminée fonctionnelle ∞ Installation électrique : L'installation électrique est à revoir – Compteur ordinaire – Différentes boites à fusibles - Boiler électrique très récent ∞ Équipement cuisine : Cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins qu'il est possible de réunir avec la salle-à-manger afin d'obtenir un espace plus convivial ∞ Équipement salle de bains : Salle de bains située au rez-de-chaussée comprenant : baignoire, lavabo et espace buanderie. WC indépendant au rez-de-chaussée ∞ Revêtements de sol : Carrelage à revoir pour le rez-de-chaussée, carrelage ou plancher pour les étages ∞ Autres : Citerne à eau de pluie donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l'égout ∞ Travaux réalises il y a peu : Boiler électrique ∞ Travaux à réaliser : Installation électrique, certains châssis, équiper la cuisine et rafraichir l'ensemble ATOUTS : ∞ Etat moyen ∞ Type de bien pouvant convenir pour une clientèle très diversifiée : couple de jeunes ou famille souhaitant s'y épanouir (mais attention car la maison n'est pas très grande malgré tout) ∞ Possibilité d'extension PEB : classe G - 69.721 kWh/an CUSUPERFICIE : 2 ares 45 ca DISPONIBILITE : Bail à respecter R.C : 342 €