Rue Emile Duployé 25A, 6180 Courcelles

Rue Emile Duployé 25A - 6180 Courcelles - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Situé au calme dans un quartier résidentiel agréable et à la fois non loin du centre et de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…), sympathique appartement, au sein d'une petite résidence comprenant 3 logements au total, construction neuve (- de 10 ans), de plus, il s'agit des 1ers propriétaires. Appartement situé au 1er étage, offrant un beau volume (/- 107 m²) avec terrasse et garage pour un véhicule rangement. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée ouvert, très grand séjour, espace ouvert très convivial (salon/salle à manger) avec de grandes baies-vitrées permettant d'accéder à la terrasse, cuisine équipée avec coin repas, buanderie rangement (avec trappe permettant d'accéder à un grenier de rangement), WC indépendant avec lave-mains, salle de douche équipée et carrelée, 2 chambres ayant été réunies en une grande chambre, mais qu'il est possible de scinder de nouveau, grand dressing qu'il est possible de transformer en une 3ème chambre et grenier de rangement. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : jolie façade en briques et en crépis, chauffage central au gaz de ville, chaudière individuelle de marque Vaillant assurant la production de l'eau chaude, installation électrique réceptionnée jusqu'en 2037, compteur individuel de type bi-horaire, PEB D, carrelage ou quick-step au niveau des revêtements des sols, parlophone, alarme, jolies menuiseries intérieures, … Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en quelques lignes, venez plutôt lui rendre visite, vous serez sous le charme nous en sommes convaincus. Prenez rendez-vous sans plus tarder ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : sympathique appartement neuf (1er propriétaire) situé au sein d'une petite résidence comprenant 3 logements au total (sans ascenseur). Appartement offrant 2 chambres ayant été réunies en une grande, mais possibilité de la scinder comme c'était le cas auparavant un dressing (qu'il est possible de transformer en 3ème chambre supplémentaire, si vous le désirez) avec terrasse, grenier de rangement et garage pour un véhicule rangement. ∞ Façade : En briques et en crépis (très joli résultat) - Seuils et portes de fenêtres en pierres bleues ∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC, bicolores (gris à l'extérieur, blanc à l'intérieur) ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque Vaillant assurant la production de l'eau chaude - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé et conforme jusqu'en 2037 (nous sommes en attente de la réception) – Compteur individuel de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas comprenant : évier, hotte, vitro, micro-ondes, lave-mains, four et meubles en bois dans les tons clairs ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bains entièrement carrelée et comprenant : douche, meuble lavabo et espace buanderie – Wc indépendant avec lave-mains ∞ Revêtements de sol : béton recouvert d'un carrelage ou d'un quick-step pour les chambres ∞ Autres : Parlophone - Très bonne isolation acoustique et thermique au niveau des sols et des murs- Compteurs de gaz, d'électricité et d'eau indépendants - Alarme - Jolie menuiserie intérieure (placards faisant partie de la vente) ∞ Travaux réalises il y a peu : il s'agit d'une construction récente ∞ Travaux à réaliser : déposer ses valises et enfiler ses pantoufles ATOUTS : ∞ Construction neuve ∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé ∞ Matériaux de qualité et très jolies finitions ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou couple de personnes âgées souhaitant acquérir un logement fonctionnel, facile à chauffer, à entretenir et proche de toutes les commodités SUPERFICIE : /- 107 m² DISPONIBILITE : A déterminer R.C : supérieur à 745 € PEB : classe D - CU602 kWh/an