Rue Chaumont 4-D, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Rue Chaumont 4-D - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Très belle promotion immobilière sur laquelle beaucoup d'entrepreneurs devraient prendre exemple car il s'agit d'un immeuble fonctionnel et visant une clientèle très diversifiée. Appartements proposés à la vente pour un très bon rapport qualité/prix, trois logements au total (en vente séparément) : un au rez-de-chaussée , un au 1er étage et un de type duplex au 2ème étage. Il s'agit d'une première occupation, aucun travaux n'est donc à prévoir si ce n'est équiper la cuisine selon vos envies et vos besoins, aucun frais de raccordement et TVA sur la totalité. Voici quelques lignes sur leur agencement (le rez-de-chaussée et le 1er étage sont identiques): hall d'entrée, séjour en L avec cuisine à équiper coin repas, hall de nuit, salle de bains équipée, wc indépendant (suspendu) avec lave-mains, deux chambres séparées par un hall de nuit et buanderie assez spacieuse pour y prévoir également du rangement. L'appartement du deuxième étage quant à lui est tout à fait identique si ce n'est qu'il offre un volume supplémentaire en mezzanine qui peut être aménagé en 3ème chambre, en salon tv ou en bureau, les possibilités sont multiples. Également un vide ventilé accessible au niveau du sous-sol, un hall commun, qui désert les 3 appartements et la possibilité d'acquérir un emplacement de parking à l'arrière de l'immeuble. Construction de qualité, tout en traditionnel : façade en briques, toiture en tuiles avec isolation en laine de verre 22 cm, châssis double vitrage en PVC, chauffage central par le sol (gaz en tank), chaudière individuelle, l'installation électrique a été réceptionnée, compteurs indépendants, spots intégrés, béton à chaque niveau recouvert d'un carrelage ou d'un parquet avec une isolation au niveau des chapes, raccordement à l'égout, ventilation simple ou double flux, parlophone, …. les qualités sont nombreuses, impossible de vous les citer toutes en quelques lignes. Proche également de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…) les centres les plus proches sont Auvelais & Jemeppe-sur-Sambre, entre Charleroi et Namur, à ±15 km de chacune de ces deux villes. Opportunité à ne pas manquer ! Qu'attendez-vous Nous sommes à votre entière disposition pour une visite à votre meilleure convenance. PRIX HTVA : 149.000€ pour le RDC et 155.000€ pour le 1er et le 2ème étage. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Première occupation ! Nouvelle construction de trois appartements comprenant 2 chambres, sans ascenseur, sans terrasse et sans cave, avec vide ventilé accessible et 3 parkings extérieurs (un pour chaque logement) accessibles par un passage latéral carrossable. L'appartement qui nous concerne dans cette annonce est situé au 1er étage.
∞ Façade : 4 façades en briques (cependant il est fort probable qu'un immeuble vienne se coller sur le pignon gauche du bâtiment dans le futur)
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre 22 cm
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC oscillo-battants
∞ Chauffage : Chauffage central par le sol au gaz en tank (contrat avec la société Kauffman) – Chaudière individuelle au gaz de marque De Dietrich, assurant également la production de l'eau chaude – Thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : Celle-ci a déjà été réceptionnée – Compteur individuel de type ordinaire - Spots intégrés
∞ Équipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins
∞ Équipement de la salle de bains : Salle de bains équipée et comprenant : baignoire faisant également office de douche et meuble double lavabo - Wc indépendant (suspendu) avec lave-mains
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau recouvert d'un parquet pour les chambres et d'un carrelage pour le reste de l'appartement - Chapes avec isolation
∞ Autres : Raccordement à l'égout - VMC simple flux - Parlophone
∞ Travaux réalises il y a peu : Il s'agit d'une nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Uniquement l'équipement de la cuisine
ATOUTS :
∞ Construction neuve donc en excellent état
∞ Appartement sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant y exercer son activité professionnelle comme par exemple un avocat, un comptable, un assureur, un kiné,....etc, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, il s'agit d'un bien neuf et donc sans travaux à prévoir dans le futur, petite copropriété facile à gérer (3 appartements seulement) ou pour un couple de personnes âgées car il s'agit d'appartements proches de toute les commodités, fonctionnels, faciles à chauffer et à entretenir
∞ Type de bien assez rare malgré une demande très importante
SUPERFICIE : ±82 m²
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : A déterminer car il s'agit d'une nouvelle construction
PRIX : 155.000 € HTVA 5.000 € HTVA pour l'emplacement de parking