Place de la Hestre 9-1er, 7170 La-hestre

Place de la Hestre 9-1er - 7170 La-hestre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Promotion immobilière à saisir sans plus tarder ! Très beau projet qui en séduira plus d'un et visant une clientèle très diversifiée ! Cette promotion comprend 3 commerces/bureaux, 18 appartements et 21 parkings, ! certains sont déjà vendus donc dépêchez-vous avant qu'il ne soit trop tard. Les commerces/bureaux se vendent en gros œuvre fermé et les appartements en clé sur porte mais possibilité si vous le désirez d'acquérir un lot non terminé afin de personnaliser votre acquisition. Chaque lot offre une très belle superficie, est totalement indépendant et est réalisé avec des matériaux de qualité et des finitions luxueuses. Immeuble avec caves, terrasses dignes de ce nom, ascenseur et vidéophones. Voici quelques éléments susceptibles de vous intéresser : immeuble en briques et en crépis avec isolation, toiture en tuiles isolée également, châssis double vitrage en PVC, système de ventilation simple flux, l'installation électrique sera réceptionnée pour le jour de l'acte, sdb équipée, carrelage au niveau des revêtements de sol, raccordement à l'égout, très bonne isolation acoustique et thermique, … Type de bien idéal pour une clientèle plus âgée souhaitant acquérir un logement fonctionnel, de qualité et avec toutes les commodités sous la main, idéal également pour un investisseur, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge ou pour un indépendant souhaitant exercer son activité et jouir d'une excellente visibilité. De situé à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,...) possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Lumière, volume et qualité sont au RDV ! Coup de cœur assuré ! Apd de 90.000 € HTVA pour les commerces/bureaux et 164.500 € HTVA pour les appartements. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Promotion immobilière comprenant 3 commerces/bureaux, 18 appartements avec terrasse et 21 parkings (! certains lots sont déjà vendus)
∞ Façade : 4 façades en crépis et en briques de terre cuite avec isolation – Façade très contemporaine
∞ Toiture : Toiture en tuiles – Pare-vapeur – Panneaux de polyuréthane de minimum 100 mm d'épaisseur – Descentes en zinc ou en PVC
∞ Châssis : châssis double vitrage (de sécurité) en PVC à très haute performance thermique et acoustique – Seuils de portes d'entrée et de fenêtres en pierres bleues adoucies
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz – Chauffage par le sol – Chaudière individuelle, murale et assurant également la production de l'eau chaude – Compteur de gaz individuel également
∞ Installation électrique : celle-ci sera réceptionnée pour le jour de l'acte au plus tard – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : l'emplacement est prévu pour mais celle-ci n'est pas comprise dans le prix
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bains équipée, en partie carrelée et comprenant : douche baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo et wc suspendu – Wc indépendant
∞ Revêtements de sol : posé sur dalle de béton, carrelage 60X60, si le revêtement n'est pas encore placé il est possible de prévoir du parquet dans les chambres
∞ Autres : Raccordement à l'égout – Vidéophone – Ascenseur – Très bonne isolation acoustique et thermique – Système de ventilation simple flux
∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve
∞ Commerces/bureaux vendus en gros œuvre fermé et appartements vendus en clé sur porte, possibilité toutefois, si vous le souhaitez, d'acquérir un appartement non terminé afin de le personnaliser pour un prix à convenir avec le propriétaire mais avec un délai à respecter pour achever les travaux
∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé
∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou indépendant souhaitant exercer son activité professionnelle et jouir d'une excellente visibilité
SUPERFICIE : 114 m²
DISPONIBILITE : à l'acte
R.C : indéterminé car il s'agit d'une nouvelle construction