Rue du Fayt 95, 6200 Châtelineau

Rue du Fayt 95 - 6200 Châtelineau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, très bel appartement de type duplex situé dans un quartier résidentiel au calme et à la fois proche de toutes les commodités (banques, gare, écoles, grandes surfaces, centres commerciaux, …) également en retrait de la voirie avec parking. Situé au 1er étage, il s'agit d'un logement spacieux, lumineux, agréable à vivre, parfaitement bien entretenu et en grande partie remis à neuf il y a peu. Idéal pour un jeune couple désirant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou possibilité également d'y vivre avec des enfants car vous disposez de 3 chambres offrant chacune une belle superficie. Appartement qui vaut la peine d'être visité, une fois sur place vous serez agréablement surpris. Celui-ci est réparti sur 2 niveaux et comprend : hall d'entrée, agréable séjour espace ouvert très convivial avec cuisine équipée coin repas, salle de bains entièrement carrelée et équipée avec douche baignoire, wc indépendant, 3 chambres dont une en mezzanine pouvant faire office de bureau, salle de jeux, … selon vos envies et vos besoins. Voici quelques caractéristiques supplémentaires qui nous semblent utiles de vous citer : châssis double vitrage en aluminium, nouveau chauffage électrique avec thermostat, boiler électrique assurant la production de l'eau chaude, installation récente, le contrôle n'a pas encore lieu mais il le sera prochainement, peut-être quelques modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur bi horaire, parlophone et raccordement à l'égout. Appartement dans lequel il n'y a plus qu'à y déposer vos valises et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez. Intéressant également pour un investisseur désirant obtenir un bon revenu locatif. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Bel appartement de type duplex situé au 1er étage et comprenant 3 chambres et parking
∞ Façade : Immeuble de type 4 façades en briques
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles avec isolation
∞ Châssis : Châssis double vitrage en aluminium - Vélux pour la chambre en mezzanine située au 2ème étage
∞ Chauffage : Chauffage électrique - Nouveaux radiateurs - Thermostat portable - Possibilité également si vous le désirez de placer un poêle à pellet
∞ Installation électrique : Installation récente - Le contrôle n'a pas encore lieu mais il le sera prochainement, peut-être quelques modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique - Compteur individuel de type de type bi-horaire - Spots intégrés - Boiler électrique pour la production de l'eau chaude
∞ Équipement cuisine : Cuisine ouverte sur le séjour, espace très convivial, comprenant : frigo, lave-vaisselle, hotte, four, vitro meubles dans les tons gris clair
∞ Équipement salle de bains : Salle de bains entièrement carrelée et comprenant : baignoire, meuble double lavabo avec miroir, douche. WC indépendant
∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet
∞ Autres : Parlophone et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalisés il y a peu : chauffage, escalier, peinture, certains électros ont été remplacés, porte d'entrée, boiler électrique et entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Construction récente
∞ Appartement remis à neuf il y a peu et en excellent état
∞ Appartement sain, lumineux, fonctionnel et bien agencé
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client désirant obtenir un bon revenu locatif, couple de jeunes à ses débuts souhaitant acquérir un bien pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, famille souhaitant s'y épanouir ou personne seule
∞ Très bonne situation, en effet situé dans un quartier résidentiel tout en étant à proximité de toutes les commodités : gare, écoles, commerces, grandes surfaces, bus, centres sportif et administratif, … bref, tout ce dont vous aurez besoin.
∞Possibilité d'extension
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante
PEB : classe C - 23.742 kWh/an
SUPERFICIE : 149 m²
R.C : 917€ donc 12,5% des droits d'enregistrement
DISPONIBILITE : A déterminer