Rue Marquebreucq 42a, 6220 Fleurus

Rue Marquebreucq 42a - 6220 Fleurus - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Idéal pour un investisseur souhaitant obtenir une très bonne rentabilité locative, immeuble (de 1993) comprenant 5 appartements (3 de type 2 chambres et 2 de type 1 chambre) 6 garages accessibles par un passage latéral carrossable parking et un beau jardin. Actuellement, hormis les garages, l'immeuble est libre d'occupation, ce qui vous offre la possibilité de choisir vous-mêmes vos locataires et vos loyers, la rentabilité espérée pourrait avoisiner les 3.140 € mensuellement. Construction de 1993 avec béton à chaque niveau, les appartements sont sains, lumineux et agencés de la manière suivante : hall d'entrée, wc indépendant, cuisine avec coin repas (nouvellement équipée), séjour très lumineux, salle de bains à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle et 1 ou 2 chambres. Egalement un grenier dont vous pouvez tirer profit. Absence de cave. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : bonne toiture en tuiles avec isolation au niveau des plafonds, châssis double vitrage en PVC, chauffage électrique avec système d'accumulateurs, 6 compteurs électriques (1 pour chaque appartement 1 pour les communs) de type bi-horaire exclusif nuit, 6 compteurs d'eau également, boilers électriques pour la production de l'eau chaude, béton carrelage à chaque niveau, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, parlophones, … De , immeuble situé au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,… Type de bien assez et pourtant demande très importante, en effet, les immeubles en règle au niveau de l'urbanisme sont une denrée rare. A visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble comprenant 5 appartements (3 comprenant 2 chambres et 2 comprenant 1 chambre) 6 garages (tous loués) accessibles par un passage latéral carrossable, avec parking à l'arrière et jardin
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation au niveau des plafonds
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d'accumulateurs
∞ Installation électrique : Électricité conforme réceptionnée par un organisme agréé – 6 Compteurs (1 pour chaque appartement 1 pour les communs) de type bi-horaire exclusif nuit - Boilers électriques pour la production de l'eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : toutes les cuisines équipées sont neuves et comprennent : four, évier, hotte à filtre, taques électriques, frigo, congélateur meubles
∞ Equipement de la salle de bains : toutes les salles de bains sont identiques, elles sont à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelles et comprennent : baignoire, lavabo et espace buanderie - Wc indépendant
∞ Revêtements de sol : béton carrelage à chaque niveau
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Parlophones - Compteurs d'eau et d'électricité tout à fait indépendant (1 en plus pour les communs)
∞ Travaux réalises il y a peu : peintures, cuisine, vérification du système de chauffage et vérifications des menuiseries intérieures et extérieures
∞ Travaux à réaliser : rafraîchir les salles de bains et remettre en conformité l'installation électrique si cela est nécessaire
ATOUTS :
∞ Immeuble sain, lumineux et bien agencé
∞ Construction de 1993 (1er propriétaire)
∞ Type de bien pouvant idéalement convenir à un investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
SUPERFICIE : /- 9 ares - Appartement du RDC /- 93 m² - Les appartements 1 chambre du 1er et 2ème étage offre une superficie de /- 55 m² et ceux comprenant 2 chambres /- 75 m²
DISPONIBILITE : A l'acte pour les appartements - Baux verbaux à respecter pour les garages
R.C : supérieur à 745€