Chaussée de Charleroi 174, 5070 Vitrival

Chaussée de Charleroi 174 - 5070 Vitrival - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble 4 façades offrant de nombreuses possibilités érigé sur un terrain de /- 13 ares 25 centiares comprenant une très grande maison unifamiliale en grande partie remise à neuf il y a peu, un terrain à bâtir et un bungalow (aménagé en un espace professionnel, possibilité aussi de le transformer en appartement mais consulter au préalable l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet). Idéal pour client souhaitant reprendre un membre de sa famille tout en gardant son intimité, investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : au rdc : beau hall d'entrée avec escalier, vestiaire et WC indépendant, bureau ou salon cosy selon vos envies et vos besoins, cuisine arrière cuisine (possibilité d'ouvrir le tout) et salle à manger grand séjour offrant beaucoup de lumière et un beau volume. L'étage réparti sur différents niveaux s'agence comme suit : hall de nuit, salle de bains équipée, différents greniers sur différents niveaux avec mezzanines et 5 chambres (dont une avec point d'eau et placard). Egalement de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle le tout érigé sur un très beau jardin arboré avec passages latéraux, différentes dépendances (toujours utiles et appréciées par la clientèle), abri pour le bois, atelier et garage. Maison en bon état général ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : 4 façades en briques et en pierres pour la façade arrière et en crépis pour la façade avant, toiture en ardoises naturelles avec isolation réalisée il y a peu, pignon protégé par un bardage en ardoises naturelles également, châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz en tank, nouvelle chaudière de marque Buderus, cheminée d'époque poêle à bois, PEB C, compteur bi-horaire, éclairage extérieur, différentes entrées, possibilité d'extension, … les qualités sont nombreuses impossible de toutes vous les citer en quelques lignes, c'est la raison pour laquelle nous vous conseillons vivement de venir la visiter sans plus tarder ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant : 5 chambres, greniers aménageables, garage, dépendances, parkings, passages latéraux, jolie devanture, terrasse et beau jardin bungalow aménagé en espace professionnel mais différentes possibilités s'offrent à vous (réaliser un second logement pour y domicilier un membre de votre famille ou le louer afin de rembourser plus facilement votre crédit hypothécaire, ! consulter au préalable l'urbanisme afin de vérifier la faisabilité de votre projet) ∞ Façade : 4 façades en crépis dans les tons gris clairs à l'avant (réalisée il y a peu) et façade en pierres et en briques à l'arrière - Pignon protégé par un bardage en ardoises naturelles ∞ Toiture : Très bonne toiture en ardoises naturelles – Très bonne charpente avec isolation en laine de verre ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC avec croisillons (imitation bois) ∞ Chauffage : pour le bâtiment principal : chauffage central au gaz en tank (citerne enterrée) - Nouvelle chaudière à condensation de marque Buderus (à faible consommation) - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance - Cheminée fonctionnelle poêle à bois faisant partie de la vente ∞ Installation électrique : quelques petites modifications seront à réaliser mais rien de dramatique - Compteur de type bi-horaire - Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et accès vers les extérieurs comprenant : quelques meubles. Arrière cuisine équipée comprenant : hotte, double évier, cuisinière et frigo en pose libre (possibilité d'ouvrir le tout) ∞ Equipement de la salle de bains : WC indépendant au rdc et salle de bains au 1er étage comprenant : douche, WC supplémentaire et meuble double lavabo avec miroir ∞ Revêtements de sol : carrelages au rdc, plancher vinyle au 1er étage et plancher au 2ème étage ∞ Autres : Fosses septiques - Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : chaudière – Aménagement de l'entrepôt en un espace professionnel – Décors – Une partie de l'installation électrique ∞ Travaux à réaliser : terminer l'installation électrique et apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison en bon état général et en grande partie remise à neuf il y peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade, cheminée d'époque, … ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : /- 13 ares 25 centiares DISPONIBILITE : à déterminer R.C : supérieur à 745€ PEB C CU.025 kW/an