Oude Brugstraat 15, 3650 Dilsen-Stokkem

Oude Brugstraat 15 - 3650 Dilsen-Stokkem - TAVERNE 3 GITES aan de Zuid-Willemsvaart in Dilsen-Stokkem. Zeer commerciële ligging aan het Kanaal, de Zuid-Willemsvaart, op de fietsroute! Ook ideaal als B&B (bed & breakfast). Perceel: 2.090m². Interessant Horecapand met SUPER TERRAS aan het WATER, 3 gastenkamers, gites, (met bouwvergunning) en met bovenwoning (aparte inkom). 4 garages. De volledige bemeubeling, inrichting en keukeninrichting van de horeca is inbegrepen. Goed bereikbaar zowel met de boot en de auto, alsook te fiets... en te paard! Het dak is vernieuwd ongeveer 15 jaar geleden. Het plat dak dateert vanHet terras wordt gehuurd van De Scheepvaart (eigenaar): er wordt 425m² gehuurd van De Scheepvaart - interessante overeenkomst. Het eigendom ligt 108m langs het kanaal. Er is dubbele beglazing in hardhouten ramen, centrale verwarming op stookolie (ketel merk Euro Fire - brander AZ - bovengrondse ton). De tussenvloeren zijn gedeeltelijk in beton en gedeeltelijk in hout. De eigendom ligt NIET in een overstromingsgevoelig gebied, niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en ook niet in een risicozone voor overstromingen. Vastgoedinfo in aanvraag. HORECA(plafondhoogte 3,40m - deels 2,50m) Bestaat uit de Horecazaal 150m² keuken 15,25m² bijkeuken 7m²,terras, sanitair, kelder, 3 gastenkamers gelijkvloers (aangebouwd aan het hoofdgebouw) Vastgoedinfo in aanvraag. -ZAAL: (150m²) – horecaruimte met bar en verhoogd gedeelte – tegelvloeren – glasuitbouw – toegang naar het terras - groot toogmeubel- 72 plaatsen -vlaaienkast - bestek (140 couverts) - porselein - glazen - aanwezig en inbegrepen in de prijs. -SANITAIR : Dames- en heren-sanitair -KEUKEN: (4,45m x 3,42m = 15,25m²) – ingericht met vaatwasser - glazenwasser - ijsblokjesmachine - koffiemachine - koeltoog - saladbar - vuur - 3 microgolfovens - 6 pits gasfornuis (flessengas) - frigo - diepvries - snijmachine - vacuümtrekker - bordenwarmkast - enz... .. - BIJKEUKEN: (4,45m x 1,45m = 6,45m²) – tegelvloer -buiten(achter)deur - BUREELof VERGADERLOKAAL bij de ZAAK : (4,20m x 4,40m = 18,48m²) - parketvloer – schouw met mogelijkheid voor (pellet)kachel / haard -KELDERS: bierkelder - c.v. ruimte - werk- en knutselruimtes - bergingen- 4 garages. de volledige eigendom, ook de 3 gastenkamers zijn onderkelderd – zie verder -TERRAS: 105 stoelen en 29 tafels - aangenaam terras aan het kanaal! 3 GASTENKAMERS volledig GELIJKVLOERS (plafondhoogte 2,41m) – elk ca. 28m² groot en met eigen rechtstreekse buitendeur -KAMER 1 : (3,82m x 5,86m = 22,40m²) -BADKAMER ( 3,82 m x 1,50 m = 5,73m²)ingericht met douche, toilet en lavabo - venster -KAMER 2 : (4,34m x 5,8625,43m²) -BADKAMER ( 4,34m x 1,50m = 6,51m²)ingericht met douche, toilet en lavabo - venster -KAMER 3 : (4,24 m x 5,86m = 24,85m²) -BADKAMER ( 4,24m x 1,50m = 6,36m²)ingericht met douche, toilet en lavabo - venster WONING GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,71m) - Private Inkom: tegelvloer – houten trap naar de verdieping EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50m) - Woonkamer: (4,98m x 3,43m = 17,08m²) - parketvloer -zithoek-eethoek met zicht op het KANAAL - Keuken : (4,60m x 4,22m = 19,41m²) -parketvloer - volledig ingericht met inox spoeltafel, oven, koelkast,.. - Slaapkamer 1: (4,77m x 4,45m = 21,23m²) -eiken parketvloer – venster naar het kanaal - Slaapkamer 2: (3,27m x 3,44m = 11,25m²)– eiken parketvloer - Badkamer: (3,42m x 3,44m = 11,76m²) -parketvloer – ingericht met toilet, douche en badmeubel ZOLDER (hoge nok: 4,00m) -Zolderruimte boven heel het woongedeelte - houten plankenvloer – kamers kunnen ingericht worden -Toegang langs houten vaste trap van in de nachthal -Geïsoleerd: rotswol tussen de kepers KELDER (plafondhoogte: 1,76m) - Onder de woning en onder de gites - Toegang langs binnentrap en langs buiten via deur en 4 houten poorten - Voorraadkelder: (4,22m x 4,60m = 19,41m²) - Hobbykelder: (3,43m x 4,98m = 17,0m²) - Kelder: (1,45m x 4,45m =6,5m²) - Kelder: (3,42m x 4,45m = 5,86m²) - Kelder: (3,92m x 4,45m = 17,44m²) - Berging: 1,95m x 4,10m = 8,00m²) - 3 garages elk met houten poort TUIN -private en afgesloten tuin achter de gebouwen gelegen Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.