Rue Fayat 22, 6042 Lodelinsart

Rue Fayat 22 - 6042 Lodelinsart - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir avec accès sur deux rues, passage latéral, parking avant et arrière, car-port (possibilité de garage) et jardin (/- 3 ares). Habitation de type 3 façades, fonctionnelle, lumineuse et agencée de la manière suivante : hall d'entrée avec escalier, wc indépendant lave-mains, agréable séjour (salon/salle à manger) avec vue sur le jardin et cuisine semi-équipée avec coin repas également accès vers les extérieurs. A l'étage : hall de nuit, salle de bains à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle, 3 chambres indépendantes et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (accessible par le hall de nuit). Également de bonnes caves au sous-sol offrant une hauteur correcte, saines et ventilées (possibilité d'y aménager une buanderie un espace rangement). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : façade en briques avec soubassement en pierres, bonne toiture en tuiles terre cuite à isoler, corniches en PVC, châssis double vitrage en alu, volets, chauffage central au gaz de ville, cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), installation électrique réceptionnée par un organisme agréé compteur à budget de type bi-horaire, éclairage extérieur, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,… Bon rapport qualité/prix, qu'attendez-vous De plus, bien libre de suite avec RC permettant d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable, avec passage latéral, parking avant et arrière, car-port (possibilité de garage) et jardin ∞ Façade : 3 façades en briques avec soubassement en pierres ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite à isoler - Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis double vitrage en alu – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale de marque Feroli assurant également la production de l'eau chaude (selon les propriétaires) - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur à budget (nous ne savons pas si la fonction est désactivée ou toujours en service) – Coffret assez récent - Boiler électrique pour la production de l'eau chaude – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et comprenant : cuisinière au gaz, hotte, évier meubles. Cuisine avec accès vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : lavabo et baignoire – Wc indépendant lave-mains au RDC ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : quelques modifications au niveau de l'électricité ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir cuisine et salle de bains ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: Classe F - 37354 kwh/an - CUSUPERFICIE : 3 ares 81 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 475 €