Chaussée de Nivelles 32, 5140 Sombreffe

Chaussée de Nivelles 32 - 5140 Sombreffe - SOMBREFFE -Chaussée de Nivelles 32 : Belle maison avec commerce au rez-de chaussée. Idéal pour un investissement ou pour y habiter, cette maison se compose comme suit : au rez-de-chaussée partie commerce entièrement séparée de l'habitation comprenant un sas d'entrée sécurisé, une salle d'attente, 3 bureau, cuisine et wc. Partie maison : hall d'entrée, séjour, salle de douche, cuisine équipée. Au premier : hall de nuit, bureau, salle de douche, séjour, 3 chambres. Le bien dispose également d'un vaste grenier qui pourrait être aménagé, d'une cave et une cour exposée sud. D'un point de vue technique : chauffage central au mazout, châssis en bois double vitrage. PEB E 394 kWh/m² par an. CU : 20210929023113. PRIX : Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).CARACTRISTIQUES :

- Belle maison avec commerce complètement séparée,
- Commerce idéalement située,
- Maison 3 chambres avec possibilité d'en faire 5,
- Commerce sécurisé,
- Cour exposée plein sud,
- Chauffage central au mazout,
- Compteurs séparés.
- Châssis bois double vitrage.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée

Commerce :
Hall d'entrée 2,2m x 1,8m = 4,0m²
Salle privative 1,3m x 2,1m = 2,7m²
Bureau 2,5m x 3,7m = 9,3m²
Bureau 1,4m x 1,8m = 2,5m²
Bureau 4,7m x 5,0m = 23,5m²
Cuisine 2,2m x 3,4m = 7,5m²
Réserve 2,9m x 3,0m = 8,7m²

Maison :
Hall d'entrée Superficie: 8,3m²
Cuisine équipée 4,1m x 3,5m = 14,4m²
salle de douche 2,9m x 1,0m = 2,9m²
séjour 2,7m x 7,6m = 20.52m²

Étage 1

Hall de nuit 2,2m x 1,8m = 4,0m²
Bureau 2,4m x 2,0m = 4,8m²
Salle de bains 2,3m x 3,4m = 7,8m²
Chambre à coucher 5,0m x 4,7m = 23,5m²
Chambre à coucher 2,3m x 3,5m = 8,1m²
Chambre à coucher 3,7m x 3,6m = 13,3m²
Chambre à coucher 3,3m x 3,8m = 12,5m²
Chambre à coucher 3,3m x 3,8m = 12,5m²

Grenier

Grenier de rangement 7,2m x 7,0m = 50,4m²