Avenue des Combattants 233, 1332 Rixensart-genval

Avenue des Combattants 233 - 1332 Rixensart-genval - Aspects énergétiques : PEB No. 20210805009394-Espec : 266 KWh/m².an-Etotale : 58705 KWh/an
Au coeur de Genval avec accès à pied à toutes les facilités (commerces des Papeteries, gare, bus), spacieuse maison villageoise de 221m² sur un terrain de 1 are 93 comprenant un large hall d'entrée, un séjour de 35m², cuisine avec coin à déjeuner, WC et débarras. Au 1ier étage : 2 grandes chambres, une cuisine supplémentaire ou chambre, une salle de douche. Au 2ième étage : 2 chambres, 1 bureau et un espace de grenier aménageable. Caves sous toute la maison. Maison offrant de beaux volumes en très bon état d'entretien - PEB D 20210805009394 - A voir sans tarder ! Vous pouvez également découvrir le bien directement via une visite virtuelle en suivant ce lien: https://nodalview.com/r9kyZFST18D3VfdFZNJjkiFq * Contactez-nous pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité. Evaluation et conseils chez vous sans engagement.*
Situation
Au coeur de Genval, à 300m des commerces des Papeteries de Genval et 500m de la gare
Maison villageoise sur 3 niveaux avec sous sols - terrain de 1 are 93
Rénovée en 1999 : châssis en PVC, revêtement de sols, cuisine
Chauffage central au mazout (chaudière de 2003) - citerne aériene de 3.000L - bulex pour eau chaude sanitaire

Composition
Rez de chaussée (80m²)
Hall d'entrée (15 m²), carrelages
Séjour (35m²), plancher et carrelages
Cuisine super équipée (631/266), meubles encastrés, taques gaz, hotte, four, frigo, LV, carrelages
Coin à déjeuner (333/263), carrelages
WC séparé et LM
Débarras

1ier étage
Hall de nuit
Chambre 1 (824/370), vynil, accès au jardin par un escalier extérieur
Chambre 2 (447/370), vynil
Salle de douche (334/262), meuble lavabo, WC, bidet
Cuisine ou chambre 3, meubles encastrés

2ième étage (53m²)
Hall
Chambre 4 (448/378)
Bureau (7,8m²), vynil
Chambre 5 (377/342)
Grenier aménageable (11m²) pour en faire une salle d'eau supplémentaire

Sous sols
Caves sous toute la maison : atelier, chaufferie et buanderie et caves de rangement

Annexe de rangement dans le jardin
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sols dans l'immeuble voisin