Rue Grande 100, 6250 Presles

Rue Grande 100 - 6250 Presles - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un quartier très apprécié et ce à juste titre, sur les hauteurs du village, situation d'exception, quartier résidentiel, au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,... Sympathique villa de type plain-pied située en retrait de la voirie avec parking à l'avant et érigée sur un terrain de /- 12 ares 51 ca, sans aucun vis-à-vis, plat avec garage, différentes dépendances, terrasse et passages latéraux. Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour une clientèle plus âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant lave-mains, cuisine semi-équipée avec vue sur le jardin, agréable séjour avec poêle à bois apportant une ambiance très chaleureuse, véranda pouvant faire office de belles pièces de vie supplémentaire, hall de nuit, salle de bains à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle et 3 chambres ou 2 chambres bureau, selon vos envies et vos besoins. Egalement différents greniers au 1er étage pouvant faire office d'espace rangement. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : 4 façades en pierres (beiges et grises), bonne toiture en éternit (ayant été entretenue il y a peu), sous-toiture noire assez récente, corniches en PVC (assez récentes), nouveaux châssis double vitrage en PVC, jolis coloris (1 seul simple vitrage en bois), volet électrique pour la porte d'entrée, chauffage central au mazout, installation électrique à revoir en partie, compteur de type bi-horaire, éclairage extérieur, carrelage, vinyle ou parquet, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,... Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes, venez plutôt lui rendre visite vous serez sous le charme nous en sommes convaincus. (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : villa de type plain-pied (1ers propriétaires, construction de 1972) comprenant 3 chambres, le tout érigé sur un terrain de /- 12 ares avec terrasse, parking, pergola, passages latéraux, différentes dépendances, garage et jardin ∞ Façade : 4 façades en pierres (beiges et grises) ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit (ayant été entretenue il y a peu) – Sous-toiture noire assez récente - Corniches en PVC (assez récentes) ∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC, jolis coloris (1 seul simple vitrage en bois) - Volet électrique pour la porte d'entrée ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles K7 au bois faisant partie de la vente (stock de bois faisant partie de la vente) ∞ Installation électrique : quelques modifications sont à prévoir – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine à rafraîchir comprenant : évier, lave-vaisselle, hotte meubles. Cuisine avec vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains à rafraîchir mais tout à fait fonctionnelle et comprenant : douche meuble lavabo - WC indépendant lave-mains ∞ Revêtements de sol : carrelage, vinyle ou parquet pour le RDC et plancher pour le 1er étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - 1 Volet électrique ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien de la toiture, corniches et châssis ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique, équiper la cuisine et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Construction de 1972, il s'agit des 1ers propriétaire ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère et matériaux de qualité ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenir ou famille souhaitant s'y épanouir ∞ Type de bien assez rare, en effet, il s'agit d'un plain-pied PEB: classe F - 50.942 kwh/an - CUSUPERFICIE : 12 ares 51 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1073€