Boechoutselei 46, 2540 Hove

Boechoutselei 46 - 2540 Hove - ! ! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 27/11 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot maandag 29/11/2021 - 18u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Op de grens van Hove, Boechout en Mortsel bieden wij u deze gerenoveerde, halfopen bebouwing aan met 4 slaapkamers. Deze gezellige cottagewoning dateert uit de jaren 30. Authentieke elementen werden zo goed als mogelijk behouden en gerestaureerd. De woning is gelegen op een zuidgericht perceel van 516m² en kijkt uit op groen! De woning zelf beschikt overal over dubbele beglazing met PVC schrijnwerk (enkel achteraan hout), de verwarming verloopt op gas en de elektriciteit werd vernieuwd en is conform aan de voorschriften van het AREI. Het dak werd langs binnen voorzien van isolatie. Dit alles werd volledig weggewerkt met gipswanden. Indeling: We betreden de woning in de centrale inkomhal. Onmiddellijk valt de klassieke tegelvloer op. Tevens in de inkomhal is er toegang naar de droge kelder. Lopen we verder door komen we in de lichte leefruimte in L-vorm op parket. Mooie deuren verbinden de leefkeuken met de leefruimte. Aan de linkerzijde van de woning is er een aparte wasplaats en een gastentoilet. De keuken is momenteel basis ingericht met toestellen en bergkastjes. Vanuit de keuken kijkt u uit de tuin en aanpalende paardenweien. Tevens staat er in de tuin een grote garage die momenteel gebruikt wordt als berging. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een overloop met ingebouwde kasten. Hierachter bevindt zich de vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo met spiegel en kastjes. Via een vaste trap bereiken we de 2e verdieping. Hier zijn nog eens twee kinderkamers die het recentste werden gerenoveerd. Graag som ik voor u nog even op troeven op van deze ruime gezinswoning: Rustige locatie in een rustige woonbuurt en toch op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Halfopen bebouwing op een perceel van 516m² met aangelegde tuin en oprit voor meerdere wagens Overal dubbele beglazing met PVC en houten schrijnwerk 4 volwaardige slaapkamers Vernieuwde badkamer met apart ligbad en inloopdouche Elektriciteit conform aan de voorschriften van het AREI Residentiële woonwijk omgeven door groen! EPC: 401 kWh/m² STEDENBOUW IN AANVRAAG Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 545.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.