GILLY , 6060 Gilly

GILLY - 6060 Gilly - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Propriété hors du commun, située à proximité de toutes les commodités : hôpitaux, grands axes, aéroport, commerces, transports en commun, centres commerciaux,… érigée sur /- 1 hectare de terrain, en retrait de la voirie, donc aucune nuisance, avec portail sécurisé et le tout en parfait état d'entretien. Cette propriété se compose de 2 villas jumelées de type plain-pied en parfait état et entièrement remises à neuf il y a peu, chacune d'elle comprend de très beaux espaces à vivre, cuisine et salle de bains parfaitement équipées, 3 chambres assez spacieuses grenier dont on peut encore tirer profit et différents espaces de rangement. De nombreuses dépendances également à savoir un immeuble auparavant utilisé comme vitrine pour exposer de la marchandise, aujourd'hui pouvant être transformé en bureaux ou en salle d'exposition, 2 entrepôts de /- 615 m² en tout, sains et entretenus. Le tout sur un magnifique terrain, arboré, clôturé et avec un parking pour de nombreux véhicules. Type de bien assez rare et pourtant demande très importante. Voici quelques caractéristiques concernant les maisons d'habitations : façades en pierres et en briques, toitures en éternit en parfait état, très bonnes charpentes, châssis double vitrage en alu, volets en grande partie électriques, chauffage central au mazout, 1 seule chaudière, 1 seule cuve à mazout, 2 circulateurs, différentes cheminées (possibilité de K7 ou de poêle à bois) feu ouvert apportant une ambiance très chaleureuse, PEB F, éclairage extérieur, spots intégrés, différents compteurs électriques, carrelage, vinyle ou parquet, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, alarme,… Concernant les dépendances : également en bon état au niveau toiture, maçonnerie,… Différents types de profil sont visés : clients souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet ou clients souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, les idées ne manquent pas (pompes funèbres, entrepreneur, centre de remise en forme, salle de réception,… ). Contactez-nous sans plus tarder ! Une fois sur place, vous ne serez pas déçus ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Immeuble mixte comprenant 2 habitations de type villa jumelée de plain-pied, magasin, atelier, 2 entrepôts (l'un de /- 347 m² et le second de /- 270m²) , le tout érigé sur /- 1 hectare ∞ Façades (des habitations) : en pierres et en briques ∞ Toitures (des habitations) : Toitures en éternit en parfait état (assez bien isolées) – Très bonnes charpentes ∞ Toitures (des dépendances) : Ondulines en plastiques ou éternit (tout semble en bon état général) ∞ Châssis (des habitations) : châssis double vitrage en alu – Volets en grande partie électriques ∞ Chauffage (des habitations) : Chauffage central au mazout – 1 seule chaudière – 1 seule cuve à mazout – 2 circulateurs – Brûleur de marque Wheishaupt - Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Feu ouvert apportant une ambiance très chaleureuse ∞ Chauffage (du magasin) : aérotherme au mazout (air pulsé) ∞ Installation électrique : quelques modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Eclairage extérieur - Spots intégrés – 3 compteurs électriques, un pour chaque habitation et 1 qui alimente l'entrepôt et le magasin (2 ordinaires et 1 bi-horaire) ∞ Équipement de la cuisine : pour la maison de droite : nouvelle cuisine équipée avec coin repas et comprenant : lave-vaisselle, four, vitro, évier meubles (électros de marque Miele) pour la maison de gauche : pas de cuisine actuellement, mais une pièce est prévue pour ∞ Équipement de la salle de bains : pour la maison de droite : salle de bains entièrement carrelée, celle-ci est neuve et comprend : douche, bidet et meuble lavabo – Wc indépendant suspendu pour la maison de gauche : salle de bains comprenant : douche et lavabo – 2 Wc indépendants ∞ Revêtements de sol (pour les habitations) : carrelage, vinyle ou parquet ∞ Autres : Raccordement à l'égout (pour les habitations) - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies (pour les habitations) - Alarme (pour toute la propriété) – Volets en grande partie électriques ∞ Travaux réalises il y a peu : maisons entièrement rénovées et les dépendances ont toujours été bien entretenues ATOUTS : ∞ Maisons en bon état général et ayant été remise à neuf il y a peu – Pour le reste tout est en parfait été d'entretien ∞ Habitations saines, fonctionnelles et bien agencées ∞ Dotée d'éléments de caractère et matériaux de qualité ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet SUPERFICIE : 75 ares 31 centiares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 4.914 € PEB: classe F - 128.483 kWh/an - CU