Sint-Willibrordusstraat 4, 3670 Oudsbergen

Sint-Willibrordusstraat 4 - 3670 Oudsbergen - Dit mooie perceel van 9 are 45 ca is gelegen in het landelijke Gruitrode. Kort gelegen bij het centrum is er gemakkelijke toegang tot horeca, supermarkt, bakker,…
Vlakbij vertrekken er tal van wandel- en fietsroutes die u tot de mooiste plekjes brengen.

Perceelsoppervlakte volgens kadaster: 9 are 45 ca
Perceelbreedte voorzijde: ca. 36,25 meter

=> Bestemming
Woonhuizen, instellingen van openbaar nut, openbare gebouwen en handelshuizen, huisnijverheden. Alleen vrijstaande en gekoppelde woningen mogen worden opgericht.

=> Inplanting
- De oprichting dient te geschieden binnen de op het plan aangeduide grenzen.
- De afstand van een niet gemeenschappelijke zijgevel tot de laterale grens van de kavel moet tenminste 4 meter bedragen.
- De breedte van de voorgevel bedraagt minimum 8 meter en maximum 2/3 van de kavelbreedte voor percelen vanaf 30 meter.

=> Bouwvolume
- Maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst (maximum 6m vanaf gaanpad tot bovenkant kroonlijst)

=> Dakhelling
De dakhelling is begrepen tussen 25° en 40°

=> Vrijstaande bijgebouwen
- Hun oppervlakte is beperkt tot het vijfde deel van het na oprichting van het hoofdgebouw vrijblijvend deel van de kavel en met een maximum van 40m²
- Maximum hoogte 3 meter tot de gevelbekroning, verplicht plat dak en dezelfde materialen dienen gebruikt te worden als voor het hoofdgebouw

=> Afsluitingen
- Achteruitbouwstrook: een beplanting is hier verplichtend. Straat- en zijdelings (tot de voorbouwlijn) afsluitingen zullen in metselwerk uitgevoerd worden. Voor een bouwblok dat een geheel vormt moet het metselwerk eenvormig zijn. De hoogte mag de 35cm niet overschrijden.

De volledige verkavelingsvoorschriften kan u downloaden op onze website www.nicolejanssen.be