Oude Maasstraat 6-A, 3650 Dilsen-Stokkem

Oude Maasstraat 6-A - 3650 Dilsen-Stokkem - BOUWGROND te KOOP:Uniek gelegen bouwgrondaan de Oude Maas in Stokkem.
Tussen de Oude Maasstraat en de Oude Maaszijn 3 bouwplaatsen, elk voor 1 woningmet 2 volwaardige verdiepingen en ruim terras van 24m².

BESTEMMING:
-eengezinswoning voor residentieel gebruik
-zorgwoning is kan toegestaan worden
-vrije beroepen en diensten zijn toegestaan maar de hoofdfunctie moet ‘wonen' blijven en de bijkomende functie mag ten hoogste 100m² vloeroppervlakte innemen.

PERCEELSOPPERVLAKTE:
-2a...87ca= 287 Lot 3 –Het perceel heeft de vorm van een driehoek en heeft een ideale zonnerichting!
3 naast elkaar gelegen bouwgronden zijn geschakeld met een garage/berging met bovenop een terras (aan de woonruimte).

Prachtige woonomgeving en vakantie-omgeving : bij natuurgebieden, Kasteel Carolinaberg, de Wissen, fietspaden,..en op km van het Auto-veer naar Berg-aan-de-Maas (Nederland).
De woningen liggen langs het fietspad (6 m van het fietspad af)en hebben géén autoverkeer aan de waterkant! Belangrijk: de fietsers kijken niet de woonkamer binnen want de woonkamervloerligt 1 m boven het fietspad! En met de bouwlijn op 6 m van het fietspad zijn hier zowel prachtig uitzicht als privacy gegarandeerd!
Gelijkvloers, gezien vanaf de Oude Maasstraat, worden de slaapkamers ingericht en garage.
De verdieping is leefruimte met aansluitend terras van 4,00m x 6,00m = 24m² boven de garage (koppelvolume)
Prachtig uitzicht op Oude Maas, Negenoord, natuurgebieden,..
Aansluitingen van water,riolering en elektriciteit zijn ten laste van de verkoper. Gas ligt aan de overkant van de straat.

- Perceelsopp.: 2a 87ca = 287 m²- driehoek
- Oriëntatie: tuin op het zuid- westen
- Breedte perceel: kant Oude Maasstraat: 35,34 m
- Diepte perceel: links: 20,24m
- Bebouwbare opp.: 105m² = woning 81m² garage / koppelgedeelte 24m²)
- Toegestane hoogte: 2 volwaardige verdiepingen.
- De noordelijke gevel wordt gesloten uitgevoerd
- Bijgebouwen : 1 vrijstaand bijgebouw van 10m² is mogelijk.
- Afsluitingen: groenafsluitingen: haag en draad (max 2m hoog)

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.