Wiekenweg 5, 2387 Baarle-Hertog

Wiekenweg 5 - 2387 Baarle-Hertog - Zeer goed onderhouden, royale vrijstaande villa met een zeer fraai aangelegde tuin rondom de villa, vrijstaande loods van circa 565 m² en een tweede perceel gelegen in ambachtelijke zone met de mogelijkheid voor de bouw van een tweede loods/bedrijfsruimte. Deze villa is tevens gelegen nabij het centrum van Baarle-Hertog/Nassau. De villa beschikt over een statige entree met vide, royale woonkamer, dichte eetkeuken, slaapkamer, luxe badkamer, wasruimte en inpandige garage op de begane grond en op de eerste verdieping over 3 slaapkamers, doucheruimte, bergruimte en een zolderruimte.
Indeling
Begane grond
De begane grond is voorzien van een marmeren tegelvloer, met stucwerk afgewerkte wanden en plafonds. Vanwege de vide en de luxueuze afwerking heeft de hal/entree een statige uitstraling. De hal/entree is verder voorzien van de meterkast, garderobe, het gedeeltelijk betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de statige marmeren trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer van ca. 73m² is voorzien van een marmeren schouw met open haard, de klokthermostaat en 2 schuifpuien naar het overdekte terras en achtertuin.
De dichte woonkeuken van ca. 25m² beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met de volgende inbouwapp.: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, Amerikaanse koel-/vrieskast, vaatwasser, combi-oven en dubbele spoelbak en toegang tot de achter-entree.
Vanuit het tussenportaal zijn de slaapkamer, luxe badkamer, wasplaats met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, koele berging en de inpandige garage te bereiken.
De slaapkamer van ca. 31m² is voorzien van een vaste kastenwand en tv-aansluiting.
De complete, luxe badkamer beschikt over een whirlpool-duo ligbad met thermostaatkraan, aparte massage douche met thermostaatkraan, badkamermeubel met vaste wastafel en wandcloset.
De inpandige garage van ca. 30m² is voorzien van een tegelvloer, elektrische sectionaalpoort, bergkast, stofzuigersysteem en stortbak.
Eerste verdieping
Vanaf de ruime overloop met vide zijn 2 slaapkamers, de bergruimte van ca. 16m², geheel betegelde doucheruimte en het aparte toilet met closetpot en fonteintje bereikbaar.
De 1e slaapkamer van ca. 22m² is voorzien van een schuifpui naar het overdekte balkon en aansluitend de 3e slaapkamer van ca. 39m² met bergruimte achter knieschotten.
De 2e slaapkamer van ca. 20m² is voorzien van een schuifpui naar het overdekte balkon, een vaste wastafel en toegang tot de zolderruimte van ca. 39m² met de opstelling cv-ketel en boiler (Nefit, 2007) en luik naar de bergzolder.
Tuin
De woning beschikt over een zeer fraai aangelegde tuin welke is gelegen rondom de villa. De achtertuin is op het noordoosten gesitueerd.
Loods
De royale, vrijstaande loods van ca. 565m² heeft een minimale hoogte van 4.50m. en is voorzien van een betonnen vloer, sectionaalpoorten (1 elektrisch), kantoor, krachtstroom, stortbak en de pomp voor het beregeningssysteem van de tuin.
Weiland
Achter de loods is een weiland gelegen van 2.077m² welke is gelegen in een ambachtelijke zone en hierdoor mag op dit perceel een loods/bedrijfsruimte gebouwd worden.
Algemeen
• De villa is met hoogwaardige en zeer degelijke materialen gebouwd en afgewerkt.
• De villa beschikt over aluminium kozijnen met dubbele beglazing, vloerisolatie, dakisolatie en gedeeltelijke muurisolatie (Noordzijde).
• De villa is voorzien van een alarmsysteem.
• Perceeloppervlakte totaal 4.717m². Inhoud ca. 1.335m³. Woonoppervlakte ca. 370m². Oppervlakte loods ca. 565m². Inhoud loods ca. 3.450m².
• Energielabel C (239 kWh/m²).
• Aan de achterzijde van de villa zijn landerijen gelegen.