Chaussée de Charleroi 205, 6220 Fleurus

Chaussée de Charleroi 205 - 6220 Fleurus - FLEURUS- Chaussée de Charleroi 205 - Immeuble de rapport à rénover en partie sur la chaussée commerçante proche du centre ville, comprenant un rez-de-chaussée commercial , un studio et un appartement duplex. Le commerce se compose d'une surface commerciale de /- 30 m2 , ainsi qu'un local technique à l'arrière, celui-ci est déjà loué actuellement - à usage de pizzeria. Entrée séparée pour les appartements: pour le studio, celui-ci se compose d'une cuisine avec coin douche, beau séjour, hall de nuit et WC séparé. Pour le duplex, au 1er étage: hall d'entrée, cuisine spacieuse avec possibilité de coin repas, salle de bains, WC séparé, séjour. Au 2ème étage : 1 grande chambre et une plus petite. Les logements, soit les 3 lots sont tous reconnus et en ordre au niveau de l'Urbanisme. Les logements ne dispose pas d'extérieur. Compteurs privatifs (électricité, eau), chauffage central au mazout pour les appartements (via une chaudière commune). Aux-sous-sols: caves pour stockage éventuel et chaufferie. Opportunité investisseur - revenus locatifs multiples! PEB: E : 370 kWh/m².an - CU: 20161129020864 Prix: Faire offre à partir de 165.000 € (sous réserve de l'acceptation du propriétaire).CARACTERISTIQUES:

- 3 entités en règle à l'urbanisme
- Entrée distincte et séparée pour le commerce et les appartements
- Chauffage central mazout pour les logements, via une chaudière commune
- Commerce actuellement loué à 370€/mois
- Châssis simple vitrage ALU
- Compteurs séparés pour l'électricité et eau : compteurs mono-horaire
- Électricité à remettre en conformité
- Pas d'extérieur pour les logements
- Possibilité de cave privative pour les appartements
- OPPORTUNITE INVESTISSEUR


COMPOSITION:

Rez-de-chaussée
Commerce Superficie: 30,0m²
Réserve

Étage 1
Cuisine 3,1m x 2,7m = 8,4m²
Séjour 6,9m x 2,7m = 18,6m²
Salle de douche 1,7m x 1,9m = 3,2m²

Étage 2
Hall d'entrée ,8m x 2,9m = 2,3m²
Cuisine 2,6m x 3,2m = 8,3m²
Salle de bains 2,3m x 1,8m = 4,1m²
WC ,7m x 1,5m = 1,1m²
Séjour 2,6m x 3,4m = 8,8m²

Étage 3
Chambre à coucher 2,8m x 2,8m = 7,8m²
Chambre à coucher 5,1m x 4,1m = 21,0m²