Rue Arnold Lanciers 30, 6221 Saint-Amand

Rue Arnold Lanciers 30 - 6221 Saint-Amand - SAINT-AMAND - Rue Arnold Lanciers 30: Magnifique villa 4 chambres avec piscine et grand jardin offrant un bel équipement. Idéal pour entrepreneur: passage latéral avec barrière pour entreposer camionnettes, remorques,... Elle se compose comme suit: au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, spacieux living avec cassette bois, cuisine ouverte (nouveau four, hotte, l-v, évier, taque gaz), salle de bains, 1 chambre, garage 1voit. Au premier étage: hall de nuit, 3 chambres, 1 salle de douche avec wc, débarras. Aspects techniques: Électricité conforme, CC mazout, châssis 2x PVC, cassette bois, citerne eau de pluie, grande terrasse, pergola, étang, piscine hors-sol, abris de jardin, 2 passages latéraux. PEB: D 325 kWh/m².an. CU:PRIX: F.O. à partir de 359.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). David Robin Immobilier CARACTERISTIQUES : - Magnifique villa 4 façades (1999) avec garage, - Grand jardin de /- 13 ares 65ca avec piscine hors sol de 20m³ (nouvelle pompe filtration sable), - Grande chambre, salle de bains et wc au rez-de-chaussée, - Électricité conforme, compteur bihoraire, - Chauffage Central au mazout, chaudière de 2000, nouveau brûleur, nouveau chauffe eau 150L, - Cassette à bois design dans le spacieux living, - Citerne eau de pluie de 3000L avec groupe hydrophore, - Raccordement égouts, - Grande terrasse de /- 50m² avec espace Pergola (20m²), étang, abris de jardin, - 2 passages latéraux (possibilité de rentrer camionnettes, remorques, voitures). COMPOSITION : Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6,3m x 2,5m = 15,8m² WC 1,4m x 1,2m = 1,6m² ( wclavabo ) Chambre à coucher 4,5m x 3,4m = 15,3m² Living 7,9m x 4,0m = 31,6m² Cuisine équipée 3,5m x 4,7m = 16,5m² Salle de bains 3,3m x 3,4m = 11,2m² Étage 1 Hall de nuit 6,0m x 4,0m = 24,0m² Chambre à coucher 3,3m x 6,0m = 19,8m² Salle de bains 2,7m x 4,5m = 12,2m² Chambre à coucher 4,5m x 3,8m = 17,1m² Chambre à coucher 4,5m x 3,8m = 17,1m² Débarras 1,9m x 1,3m = 2,5m²