Rue de la Valentinoise 20, 5630 Silenrieux

Rue de la Valentinoise 20 - 5630 Silenrieux - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Très belle villa de standing jouissant d'une vue imprenable, protégée par un portail et en retrait de la voirie avec parking, accès latéraux, terrasse et jardin, un vrai petit coin de paradis. Villa de qualité, construction solide et tout en traditionnel, il s'agit des 1ers propriétaires. Voici quelques lignes sur son agencement : très beau hall d'entrée avec escalier vestiaire, séjour avec K7 apportant une ambiance très chaleureuse, cuisine semi-équipée avec coin repas, buanderie rangement, différents wc indépendants lave-mains, salle de bains équipée et carrelée, hall de nuit, 1 spacieuse chambre ou un espace professionnel selon vos envies et vos besoins. A l'étage : hall de nuit, seconde salle d'eau, 2 grandes chambres supplémentaires et grenier aménageable. Également de bonnes caves au sous-sol vide-ventilé (chaufferie, rangement,…). Possibilité également d'acquérir 1 ou 2 terrains à bâtir jouxtant la propriété, pour un prix supplémentaire à convenir avec les propriétaires. Voici quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : habitation de type 4 façades en briques (très jolie), bonne toiture en tuiles plates avec isolation, bonne charpente, châssis double vitrage en bois ou en PVC, volets (en partie), chauffage central au mazout, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur de type bi-horaire, éclairage extérieur, raccordement à l'égout fosse septique, citerne d'eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies,… De plus, située au calme avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces,…). Idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir. A saisir ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Villa comprenant 3 chambres (dont 1 au RDC pouvant également faire office d'espace professionnel) grenier aménageable avec portail à l'avant, parking, accès latéraux, terrasse et jardin (très jolie vue à l'arrière) ∞ Façade : 4 façades en briques (très jolie) ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles plates avec isolation – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC – Volets (en partie) ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée avec coin repas et comprenant : vitro, double évier, hotte meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC, salle d'eau entièrement carrelée et comprenant : douche, meuble lavabo, bidet et baignoire – Seconde salle d'eau située au 1er étage et comprenant : meuble lavabo avec miroir et douche – 3 Wc indépendants au total ∞ Revêtements de sol : pierres naturelles ou carrelage pour le RDC et béton vinyle ou parquet pour l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout fosse septique - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie – Volets (en partie) ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : apporter sa petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Matériaux de qualité ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 25 a 61 ca - division en cours DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 1147€ (division en cours) PEB Classe E: 88.683 kWh/an CU: