Avenue du Maréchal de Luxembourg 14, 6220 Fleurus

Avenue du Maréchal de Luxembourg 14 - 6220 Fleurus - ! FLEURUS – Avenue du Maréchal de Luxembourg 14 : Magnifique villa 4 façades dans un quartier prisé et idéale pour entrepreneur notamment pour ces caves et garages. D'un point de vue technique : Construction de 1994, chauffage central mazout, thermostat d'ambiance avec sonde extérieure, insert bois dans le séjour, châssis double vitrage en PVC, électricité non conforme au RGIE mais peu de remarques, citerne d'eau de pluie de 20.000 litres avec groupe hydrophore, système d'alarme, grenier aménageable de 100m², toiture en tuiles vernies et isolée, garage 3 voitures avec porte motorisée, caves, balcon, terrasse, jardin. La maison se compose au rez-de-chaussée comme suit : Hall d'entrée, WC séparé, buanderie, cuisine équipée, living, 3 chambres et salle de bains (bidet, WC, évier, douche et baignoire). Possibilité d'acquérir un bois exploitable de 1ha 45 en plus moyennant supplément. Faire offre à partir de 390.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. PEB C 226 kWh/m².an code unique :CARACTERISTIQUES : - Construction de 1994 - Chauffage central mazout - Thermostat d'ambiance avec sonde extérieure - Insert bois dans le séjour - Cuve de moins de 3.000 litres - Châssis double vitrage en PVC - Compteur électrique simple horaire - Électricité non conforme au RGIE mais peu de remarques - Citerne d'eau de pluie de 20.000 litres avec groupe hydrophore - Système d'alarme - Grenier aménageable de 100m² - Toiture en tuiles vernies et isolée - Garage 3 voitures avec porte motorisée - Balcon - Terrasse de 21m² - Caves - Jardin - Possibilité d'acquérir un bois exploitable de 1ha 45 en plus COMPOSITION : - Hall d'entrée : 15m² - WC séparé : 2m² - Buanderie : 6m² - Cuisine équipée (taque, hotte, four, lave vaisselle, frigo) : 20m² - Living : 40m² - Chambre 1 : 15m² - Chambre 2 : 12m² - Chambre 3 : 8m² - Salle de bains (Bidet, WC, évier, douche, baignoire) : 10m²