Rue Emile Hautem 41, 6220 Lambusart

Rue Emile Hautem 41 - 6220 Lambusart - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Bon rapport qualité/prix ! Située au calme et à la fois proche de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…), maison idéale pour un investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif ou pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'y épanouir. Habitation à rafraîchir en quasi-totalité, mais possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial avec cuisine à équiper située dans le prolongement et salle de bains à rafraîchir. A l'étage : 2 chambres communicantes grenier partiellement aménagé (possibilité de chambres supplémentaires). Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Maison avec accès latéral, terrasse et jardin. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en tuiles, sous-toiture micro-perforée, bonne charpente, châssis double vitrage en bois, velux pour le 2ème étage, cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), gaz de ville dans la rue, installation électrique à revoir entièrement, compteur de type ordinaire, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,… De plus, bien libre de suite avec un revenu cadastral permettant d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement ! Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale à rafraîchir comprenant 2 chambres grenier partiellement aménagé (possibilité de chambres supplémentaires), jardin, accès latéral et terrasse ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Sous-toiture micro-perforée – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Velux pour le 2ème étage ∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire ∞ Équipement de la cuisine : cuisine située dans le prolongement du séjour à équiper selon vos envies et vos besoins ∞ Équipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : baignoire, wc et lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux à réaliser : équiper cuisine et salle de bains, remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison à rafraîchir ∞ Habitation fonctionnelle et lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 1 are 21 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 252 € PEB : classe E – CU– 28.436 kWh/an