Kapelstraat 7, 3950 Bocholt

Kapelstraat 7 - 3950 Bocholt - PLUSPUNTEN:
bewoonbare oppervlakte (bruto): 116m²
oppervlakte perceel: 470m²
oppervlakte kantoor: 30m²
2 slaapkamers
centrum Bocholt
deels vernieuwd
wonen in combinatie met kantoor, of omvorming naar twee woongelegenheden

VERNIEUWINGEN:
2002: renovatie woonverdieping (toegankelijkheid, indeling)
2002: buitenschrijnwerk
2002: dak
2002: elektriciteit
2002: CV op aardgas (stookolietank gesaneerd)
2002: houtkachel (als bijverwarming)
2002: functiewijziging van winkel op gelijkvloers naar wonen met deels kantoor
2009: zonneboiler, zolderruimte met dakkapel (bijkomende slaapkamer)

ALGEMEEN:
Deze veelzijdige woning is gelegen aan de Kapelstraat 7 in het hartje van Bocholt. Als voormalige dorpswinkel geeft de achterzijde van het perceel uit op de Schoolstraat (bevoorrading magazijn), wat het perceel extra toegankelijk maakt. De woning biedt alle voordelen van de ligging in het centrum, zonder de nadelen: ook bij evenementen is de bereikbaarheid gegarandeerd.

Tevens is het goed gelegen in BPA Dorpskom Bocholt waarbij het goed ter hoogte van Kapelstraat gelegen is in zone voor gesloten bebouwing en waarbij het goed ter hoogte van de Schoolstraat gelegen is in zone voor halfopen bebouwing. (grafisch plan en bijhorende voorwaarden vindt u onder het tabblad downloads).

In 2002 is de woning een eerste keer verbouwd, met omvorming van de handelsruimte op het volledige gelijkvloers naar een apart kantoorgedeelte met eigen sanitair en een ruime kamer onderdeel van het woongedeelte. De woonverdieping 1 werd volledig opengetrokken met doorkijk tussen Kapel- en Schoolstraat. Ook buitenschrijnwerk, dak en elektriciteit werden volledig vernieuwd. Bij de overschakeling op aardgas is ook de stookolietank gesaneerd.
Een tweede vergunde verbouwing volgde in 2009, met afwerking zolderruimte (isolatie, dakuitbouw), aanleg droge bergruimte met bijkomende trap, en plaatsing zonneboiler.

INDELING:
Gelijkvloers bevindt zich aan zijde Kapelstraat een afgescheiden kantoorgedeelte met eigen kitchenette en sanitair. Ideaal voor vrije beroepers die hun activiteiten aan huis willen uitoefenen met behoud van privacy.

Bijkomend bevindt zich op verdieping 1 het woon- en leefgedeelte met bijkomend een slaapkamer (of kantoor), en een sanitair gedeelte (ligbad, spoeltafel, toilet en ruimte voor wasmachine).

Op verdieping 2 bevindt zich een slaapkamer met bijkomend een sanitair gedeelte (urinoir en spoeltafel).

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een grote opslagruimte (ca 6x 18m) die langs de kant van de Schoolstraat ook bereikbaar is.

Tevens zijn de elektriciteitsmeters van het woon- en kantoorgedeelte opgesplitst.

CONTACT:
Interesse in deze veelzijdig pand Contacteer ons voor al uw vragen of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!