Blankaart 45a-45, 3061 Leefdaal

Blankaart 45a-45 - 3061 Leefdaal - Bent u op zoek naar een investeringspand of een eigen woning verhuurappartement of een kangoeroewoning om te delen met familie Wij bieden u dit volledig vergund gebouw aan met woning (3/4 slpks) en appartement (2slpk) - een basisakte is aanwezig en dus kunnen beide woonsten steeds apart aangekocht of verkocht worden. Super ligging in doodlopende straat en vlakbij het centrum van het dorp van Leefdaal, school, supermarkt, bakker, ... Het geheel is super aangenaam, met unieke tuin (perceel 15a55ca!), totale rust, groot terras, ruime speelzone, ingerichte moestuin met serre. De gevels van het hele gebouw werden recent volledig geïsoleerd en bezet met crepi. WONING (huisnummer 45a - 207m² bewoonbaar opp) - Indeling: Gelijkvloers: inkomhal (Belgische blauwe hardsteen), apart toilet met wastafel, bureau/thuiskantoor ( 3.9x3.3), volledig ingerichte keuken met eethoek (4.7x3.5) en met prachtig zicht en toegang tot aangenaam terras en mooi aangelegde tuin, woonkamer met parket (5.9x5.0) met veel lichtinval, en zicht en toegang tot terras en tuin, gezellige TV kamer (4.0x3.5), door naar speelkamer/slaapkamer (4.0x4.0) met authentieke tegelvloer. 1ste verdieping: nachthal, apart toilet, mooie badkamer (3.3x2.8) met inloopdouche, ruim ligbad en twee wastafels in meubel, hoofdslaapkamer (3.5x3.1) met dressing (parket) (3.3x2.2) met toegang tot balkon met prachtige zichten. 2de verdieping: nachthal, slaapkamer 2 (3.3x2.2) 3de verdieping: slaapkamer 3 (4.1x3.3) met toegang tot ingerichte zolder (met trektrap). Kelder: super handige en droge kelders met waskelder, CV kelder, wijnkelder en provisiekelder (8.2x5.3) Een fantastische gezinswoning met unieke tuin. EPC 277kWh/m²/jaar APPARTEMENT (huisnummer 45 - 105m² bewoonbare opp) - indeling: GLVL: inkomhal (authentieke tegelvloer) met trap naar verdieping, 1ste verdieping: hal, 38m² woonkamer met zithoek, eetplaats en open plan ingerichte keuken. 2de verdieping: nachthal, apart toilet, badkamer (2.7x2.2), slaapkamer 1 (4.4x3.5), slaapkamer 2 (3.6x3.0). Onder dak: bergingszolder EPC 204kWh/m²/jaar - verhuurd aan 800€/maand - sinds 01.03.2019 Heel rustige en aangename ligging, doodlopende straat, naast de velden, prachtige tuin met mooie zichten, aan de zijkant van het huis is er een carport voor één wagen en een parkeerplaats voor een tweede. Overige informatie: Overal dubbele beglazing, aparte verwarming (gas) en tellers per wooneenheid, waterontharders aanwezig, alarmsysteem in de woning.