Rue de la Station 17, 6280 Gougnies

Rue de la Station 17 - 6280 Gougnies - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Avis aux investisseurs, opportunité à ne pas manquer ! Il s'agit d'un immeuble extrêmement bien situé, dans la commune de Gerpinnes, avec des facilités de parking à l'avant, celui-ci comprend 4 appartements en bon état général, tous loués et totalement indépendants. Celui du RDC et du 1er étage comprennent 2 chambres assez spacieuses et celui du 2e et 3e étage comprennent 1 chambre. Chaque logement profite également d'un local de rangement (soit au RDC, soit à l'extérieur). Présence également de bonnes caves au sous-sol offrant une belle hauteur, saines et ventilées. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique de type bi-horaire, de son propre compteur d'eau et d'un système de calorimètres pour le chauffage (chauffage central au mazout). Immeuble sain, fonctionnel et bien agencé. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : immeuble de type 2 façades en briques et en pierres (assez jolie), bonne toiture en ardoises avec isolation, nouveaux châssis double vitrage en PVC, installations électriques réceptionnées par un organisme agréé, cuisines et salles de bains équipées, carrelage ou parquet, raccordement à l'égout, différentes entrées,… De plus, immeuble situé dans une commune très appréciée et à juste titre, en effet, au calme avec la possibilité de réaliser de belles balades dans les environs et à la fois à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,...). Idéal pour un investisseur souhaitant obtenir de bons revenus locatifs, les logements correspondent à une clientèle très diversifiée, jeune couple ou personne plus âgés (pour celui du RDC). Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : immeuble extrêmement bien situé, avec 4 appartements totalement indépendants, comprenant 1 ou 2 chambres des facilités de parking à l'avant de l'immeuble ∞ Façade : 2 façades en briques et en pierres (assez jolie) ∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises avec isolation ∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec système de calorimètres – Chaudière de marque Vaillant – Boiler de 400 litres relié à la chaudière – 2 cuves à mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques ∞ Installations électriques : réceptionnées par un organisme agréé – 4 compteurs de type bi-horaire 1 compteur pour les communs ∞ Equipement de la cuisine : cuisines équipées comprenant : hotte, taque électrique, four, évier meubles ∞ Equipement de la salle de bains : baignoire ou douche, meuble double ou simple lavabo, wc et espace buanderie ∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées ∞ Travaux réalises il y a peu : aménagement de l'immeuble en 4 appartements, châssis, chauffage, cuisines, salles de bains, électricité, menuiseries intérieures,… ∞ Travaux à réaliser : rien n'est nécessaire, rafraîchir si vous le désirez ATOUTS : ∞ Bâtiment en excellent état ∞ Immeuble sain, fonctionnel, lumineux et bien agencé ∞ Dotée d'éléments de caractère : revêtements des sols pour le RDC, jolie façade, … ∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante PEB: classe B - 9.415 kwh/an - CUSUPERFICIE : 1 are82 centiares DISPONIBILITE : Baux à respecter R.C : 1.111 euros