Blijlever 1, 3990 Peer

Blijlever 1 - 3990 Peer - BEKIJK OOK ONZE INTERIEURIMPRESSIES ! In het rustige en landelijke Wijchmaal vinden we, midden in de velden, deze woning terug. Door het grote perceel en de aanwezigheid van stallen is deze eigendom uitermate geschikt voor het houden van bv. paarden. Ook zeer interessant is het bijgebouw (92 m²), waarbij een hobby of bijberoep makkelijk aan huis kan worden uitgeoefend, of waardoor u de woonst als kangoeroewoning zou kunnen gebruiken.

De woning is functioneel ingedeeld en heeft een netto bewoonbare oppervlakte van ca. 154 m², met een ruime woonkamer en keuken en 3 ruime slaapkamers.

INDELING GELIJKVLOERS (ca. 89,45m²):
- inkomhal
- keuken
- leefruimte met open haard en tuindeur naar het terras / de tuin
- sas
- gastentoilet
- badkamer met ligbad, douche en dubbele lavabo
- inpandige garage (of berging)

INDELING VERDIEPING (ca. 55,37 m²)
- nachthal
- berging (eventueel om te vormen tot douchekamer)
- slaapkamer 1 met zolderberging
- slaapkamer 2 met zicht op de achtertuin (dakkapel te renoveren)
- slaapkamer 3 met aansluitende berging of dressing

KELDERVERDIEPING ter grootte van de inkomhal, zijnde ca. 9,48 m².

Het bijgebouw bestaat uit verschillende ruimtes, waaronder 1 grote werkruimte van 40,75 m² en achterliggend nog heel wat bergruimte of opslagruimte (ca. 52 m², verdeeld over enkele kamertjes). 

EXTERIEUR
Mooi aangelegde tuin, met een leuk zuidwestelijk geöriënteerd terras. Achteraan beschikt u over een grote paardenweide met stallen, wat hier een absolute troef is. 
Ligging in agrarisch gebied.

OMGEVING
Gelegen in het landelijke Wijchmaal, met vlakbij scholen, openbaar vervoer, sportclubs en horeca. 
Goede aansluiting met de Noord-Zuidverbinding en omliggende gemeenten, op 20 km van de grens met Nederland.

OVERIGE INFO
- EPC-score van 528 kWh/m²/jaar
- K.I. (niet-geïndexeerd) van € 733
- C.V. op stookolie (geen aardgas in de straat) 
- 3% registratiebelasting indien enige woning!

Bent u op zoek naar een accommodatie die geschikt is om uw dieren te houden en schrikt opknapwerk aan de woning u niet af Bel of mail ons voor een afspraak via 0476 / 36 37 54 of nicky@vestio.com!