Zilverberklaan 12, 2812 Muizen

Zilverberklaan 12 - 2812 Muizen - Vrijstaande woning met 3 slaapkamers, garage en tuin. De tuin is volledig ingericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Rustig gelegen langsheen een woonstraat voor uitsluitend plaatselijk verkeer. EPC-score : 454. Oppervlakte : ± 150m². Oriëntatie tuin : noordoosten. Huurcontract : 1 jaar, overgaand naar standaard huurcontract (3-6-9). De woning is gelegen op wandelafstand van het treinstation van Hever en heeft eveneens goede verbindingen met privaat vervoer via de N26 (Leuvensesteenweg) en de op- en afrit van de E19.

INDELING :
Gelijkvloers : (hoogte: 2,58m)
Inkomhal (trap naar verdieping), toilet (wc en lavabo), living (schuifraam), keuken (buitendeur, 2 ijskasten met diepvriezers, aanbouwkasten, dubbele roestvrije spoelbak, heteluchtoven, vaatwasmachine, elektrische kookplaten, dampkap), garage (buitendeur, houten slagpoort, watermeter, elektrische installatie, boiler).

Eerste verdieping : (hoogte: 2,38m)
Overloop (luik zolder), badkamer ( wc, dubbele lavabo in meubel, aanbouwkasten, ligbad met douche), slaapkamer 1 (ingemaakte kast), slaapkamer 2, slaapkamer 3.

Afzonderlijk :
Ingerichte tuin met groenaanplantingen en verhardingen., houten tuinhuis.

AFWERKING :
- Vloer : keramische tegels, linoleum, kurk.
- Muren : kurk, behangen, betegeld.
- Plafond : kurk, dennenhouten planchetten, geschilderd.

AFMETINGEN :
Living : ± 34,08m²
Keuken : ± 15,44m²
Garage : ± 22,10m²
Badkamer : ± 6,85m²
Slaapkamer 1 : ± 11,78m²
Slaapkamer 2 : ± 11,78m²
Slaapkamer 3 : ± 8,97m²

DIVERSEN :
Houten ramen met kaderverdeling en dubbele beglazing. Verwarming met accumulatiekachels en airco op elektriciteit. via warmtepomp. Elektrische installatie met dag-, nacht- en exclusief nachttarief. Alarmsysteem met bewegingssensoren. Extra beveiligingssloten op ramen.

Een plaatsbeschrijving bij intrede wordt opgemaakt door Vastgoedexperts. De kosten hiervoor bedragen 393,25 € incl. 21% B.T.W. en zijn voor 50% ten laste van de huurder en 50% voor de verhuurder.