Rue du Village 37, 1325 Dion-Valmont

Rue du Village 37 - 1325 Dion-Valmont - Aspects énergétiques : PEB No. 20220126012056 - Espec : 424 KWh/m².an - Etotale : 98433 KWh/an
Située au coeur du village de Dion dans un clos privatif de 4 villas jouissant d'un terrain de 37 ares 39ca orienté sud avec une vue dégagée à 180 ° ET de 1 hectare 37 ares en partie boisée qui rend le jardin ultra privatif. Magnifique villa contemporaine de l'architecte Jean Cosse datant de 1974 et rénovée en 2007 de 320 m². La villa comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée desservant les réceptions de 65m² très lumineuses ouvertes vers la terrasse et la piscine : séjour avec feu ouvert et salle à manger séparée, une grande cuisine super équipée avec coin déjeuner – vestiaire avec placards intégrés – bureau avec placards. Au premier étage : appartement parents : chambre avec placards intégrés, salle de bains (bain, douche et WC), 3 chambres dont une avec double mezzanine, salle de douche. Au deuxième, bureau. La villa se complète avec la cave à vin climatisée, le garage de 22m². les 18 panneaux photovoltaïques diminuent nettement la consommation électrique. Environnement très qualitatif, villa en très bon état d'entretien, nombreux placards, parkings extérieurs, ... A découvrir absolument ! Tous nos biens sur www.hendrix.be - PEB : n°20220126012056 Classe E - 424 kwh/m².an
Situation et informations générales
Très belle villa de 320m² au style architectural contemporain de l'architecte Jean Cosse datant de 1974 et entièrement rénovée en 2007
Située dans un quartier calme en bordure de bois avec vue dégagée. A 10 min de Wavre et Louvain la Neuve et leurs facilités.
Clos privatif de 4 villas jouissant d'un hectare 37 en quart indivis et la villa dispose d'un terrain privatif de 37 ares 39 orienté sud offrant une vue dégagée sur un terrain arboré et sur les champs au loin.
Magnifique jardin aménagé sans vis-à-vis : grande terrasse de 40m², piscine, nouvelle serre, parking 5 voitures.
18 panneaux photovoltaïques sont installés
Chauffage central au mazout (chaudière Viessmann de 2006 - citerne d'une capacité de 5000 L)
Châssis de fenêtres en bois double vitrage - Electricité non conforme - Maison reliée aux égouts
Toiture refaite en 2012 - Adoucisseur d'eau
Piscine de 2007 (11X4m) avec volet électrique solaire, chauffée grâce à la pompe à chaleur
Composition
REZ DE CHAUSSEE
Hall d'entrée avec WC séparé et LM - Vestiaire avec placards intégrés - Chaufferie
Réceptions de 64m² :
- séjour de 37m² avec feu ouvert, parquet
- salle à manger de 27m², parquet
Bureau (10m²) avec placards intégrés, parquet massif
Spacieuse cuisine super-équipée de 45m² avec coin à déjeuner et ilôt central, meubles encastrés, taque vitro céramique, four, frigo, congélateur, hotte, lave vaisselle, carrelages et plancher
Cave à vin climatisée
Garage 1 voiture (21 m²) Espace de rangement (15m²) et buanderie

1ER ETAGE
Hall de nuit, WC séparé, placards intégrés, tapis coco
Ch 1 suite parentale : chambre (16,60m²) avec placards intégrés et accès grenier de rangement, plancher
Salle de bains attenante(douche, bain et WC), carrelages
Ch 2 (450/216), lavabo
double mezzanine
Ch 3 (428/317), placards intégrés, plancher
Salle de douche, meuble lavabo, carrelages
Ch 4 (570/210)