Sint-Jansstraat 16, 3540 Herk-de-Stad

Sint-Jansstraat 16 - 3540 Herk-de-Stad - Moderne BEN-woning uit 2019 met 4 slaapkamers en een bureau, gelegen op een perceel van 5are 45ca in het landelijke Schulen (Herk-de-Stad).

Deze instapklare gezinswoning heeft een bewoonbare oppervlakte van 210m² en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet, bureel of slaapkamer, lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin, open keuken met kookeiland, berging/wasplaats/technische ruimte en inpandige garage.
Verdieping: nachthal, masterbedroom met dressing en badkamer ensuite (inloopdouche, toilet en lavabomeubel), 3 slaapkamers die gebruik kunnen maken van een 2de badkamer (ligbad, inloopdouche, toilet en lavabomeubel).
Buiten: vinden we een mooi aangelegde en omsloten tuin met ruim terras en tuinhuis.

Troeven:
- Dankzij de weloverwogen materiaalkeuze is de afwerkingsgraad van het huis duurzaam zonder de onderhoudsvriendelijkheid uit het oog te verliezen: eiken trap, keukenaanrecht in graniet, voorziening voor automatische raamdecoratie in leefruimte, gelakte binnendeuren geplaatst door PortaNova, domotica van Niko Home, alarminstallatie (sms en mobiele app) ....
- Bijna energie neutrale woning dankzij de zonnepanelen (capaciteit 6.600 Wp) en de warmtepomp (lucht), waardoor men de volgende 3 jaar geen onroerende voorheffing moet betalen.
- Voor deze woning werd een lichtstudie opgesteld: het juiste licht op de juiste plaats zorgt voor de beste sfeer in het huis.

Centrale ligging: rustig en toch in nabijheid van verschillende invalswegen, autostrade, winkels, openbaar vervoer en sport- en ontspanningsmogelijkheden.