Benaetsstraat , 3840 Borgloon

Benaetsstraat - 3840 Borgloon - Bouwgrond voor halfopen bebouwing (4a 99ca)

Deze bouwgrond heeft een aangename, landelijke ligging en heeft desondanks
toch een gunstige mobiliteitsscore. De bouwgrond is gelegen binnen een goedgekeurde
verkaveling, waar reeds 2 woningen werden gebouwd en een 3e reeds in opbouw is.

Op dit lot is een halfopen bebouwing toegestaan. De diepte van het perceel bedraagt
50 meter. De breedte aan straatzijde is 10 meter.

Hieronder vindt u een overzicht van de stedenbouwkundige voorschriften.
Het volledige document werd toegevoegd onder 'documenten'.

Bestemming:
Hoofdbestemming:
Grondgebonden eengezinswoning, bij sociale uitzondering ook meergeneratiewoning
Nevenbestemming:
Vrije beroepen, diensten, kleinhandel zijn toegestaan, maar mogen geen hinder vormen
voor de woonkwaliteit of voor grondgebondenheid van de woning.
Voortuin:
Voortuinstrook: kwalitatieve overgangszone, eventuele parkingzone bij nevenbestemming.

Inplanting:
Bij de inplanting dient rekening gehouden te worden met de bestaande ruimtelijke kwaliteiten
op meso- en microniveau.
Bouwen in voor- en zijtuinstrook is mogelijk, behalve in geval enkel 'open bebouwing'
toegelaten is.
Bouwen tegen de perceelsgrens:
Met in kennisstelling van de buur bij constructie van 1 bouwlaag achter de achtergevellijn.
Met akkoord van de buur bij constructie hoger dan 1 bouwlaag of achter de achtergevellijn.
Oriëntatie / Privacy:
Bij inplanting/inrichting terrein, rekening houden met bezonning en privacy.

Terreinaanleg:
Behoud van bestaand groen. Op bouwaanvraagplan dienen groenelementen die gekapt en
aangeplant worden, aangegeven te zijn.
Afsluitingen:
Afsluitingen dienen verplicht uit te voeren in streekeigen groen.
Reliëf:
Maximaal behoud vh bestaande reliëf
Inritten:
Inritten dienen beperkt tot een minimum. Ondergrondse garages zijn niet toegestaan tenzij
te verantwoorden vanuit de omgeving of vanuit het bestaande reliëf.
Verhardingen:
Verhardingen dienen beperkt tot een minimum.

Bijzondere bepalingen:
Bouwvorm:
Halfopen bebouwing in 1 bouwblok
Bouwdiepte:
Op het gelijkvloers maximaal 17m
Op de verdieping maximaal 12m
(de meerdiepte van de gelijkvloerse verdieping mag niet als terras ingericht worden)
Bouwhoogte:
Maximaal 2 bouwlagen onder de kroonlijst.
Dakvorm:
Verplicht plat
Materialen:
Gevel: overwegend baksteen en/of andere duurzame materialen
Dak: vrij te kiezen, zolang het om duurzame materialen gaat


Voor meer informatie of een afspraak op kantoor om alles te overlopen, kan u ons
bereiken op 012 26 22 05.