Rue Lucien Delfosse 2, 7620 Bléharies

Rue Lucien Delfosse 2 - 7620 Bléharies - Belle ferme en L restaurée sur la place du village de Bléharies avec terrain à bâtir

Composition: hall d'entrée, wc séparé avec lave mains, au séjour et à la salle à manger disposant d'un bar, un accès vers la cuisine ( meublée et équipée ) coin repas. Une chambre plus dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un meuble lavabo avec deux vasques et un wc, chaufferie et un bureau complètent ce rdc. Accès direct à l'espace "professionnel" composé d'une cuisine équipée et meublée, d'une pièce de stockage, de sanitaire et d'une vaste pièce pouvant servir de salle de réception ( 50m² ). Une cave sèche de 22 m²
Magnifique véranda à parachever, jardin arboré, clôturé et sécurisé par un portail.
Parking en devanture pour 3 véhicules.

1er étage: 3 chambres disposant chacunes de placards intégrés et d'un coin lavabo. Une salle de douche équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, d'un wc et d'un porte serviettes chauffant.
Open space pouvant servir de séjour, de salle de jeux ou coin bibliothèque ( nombreux placards de rangement dans les combles ).

Immense grenier aménageable de 170 m² avec charpentes apparentes ( toiture récente et isolée )

A cela s'ajoute: deux ateliers ( 50 m², 33 m² ), double accès l'un par le jardin, l'autre par le garage.

Caractéristiques techniques: châssis bois double vitrage et alu triple vitrage pour la véranda, chauffage au sol, pompe à chaleur, géothermie, chaudière Viessmann, 45 panneaux solaires, 2 citernes d'eau de pluie et deux puits.

Une visite s'impose, endroit calme et paisible proche des axes routiers et de la frontière. Nombreuses possibilités d'affectation, volumes non négligeable de 550 m² habitable.