Dorpsstraat 106A, 3078 Meerbeek

Dorpsstraat 106A - 3078 Meerbeek - Hoekwoning met tuin op een perceel van 3a80.
Centrale ligging, met een goede verbinding richting Brussel-Leuven, gelegen vlakbij een natuurreservaat en op wandelafstand van openbaar vervoer, scholen, supermarkten, bakker...
Deze woning maakte vroeger deel uit van een grote hoeve, gebouwd in 1911, maar werd gerenoveerd in 2005. De woning is
momenteel opgedeeld in 2 aparte wooneenheden (met aparte tellers) maar wordt in zijn geheel verkocht en niet als 2 afzonderlijke entiteiten. Er is 1 domicilie mogelijk.

Het huis kan perfect dienst doen als:
- kangoeroewoning of zorgwoning
- woning met praktijkruimte
- of kan ook eenvoudig opnieuw omgevormd worden tot een eengezinswoning (zie artist impressions en voorbeeldplannen)

Indeling:
Gelijkvloers : nu ingedeeld als studio (47m2) met aparte inkom, leefruimte met open keuken (uitgerust met frigo, vaatwasser, oven, kookplaat & spoelbak), slaapkamer (9 m²) met voldoende ruimte voor een dubbel bed en een grote kast, douchekamer met douche, lavabo & toilet en hierachter een aparte bergruimte met aansluiting voor wasmachine.
Het appartement op de eerste verdieping bestaat uit: inkomhal met trap naar de verdieping, grote eet-/leefruimte met aansluitend de keuken (uitgerust met vaatwasser, kookplaat en spoelbak en plaats voor een grote frigo), douchekamer met douche, lavabo & toilet en 2 slaapkamers.
Boven dit appartement bevindt zich een grote zolderruimte (70 m²) die nog volledig kan worden ingericht. Deze is reeds volledig geïsoleerd (2015) en beschikt al over dakramen. Momenteel wordt 119 m² als bewoonbare oppervlakte gebruikt.
Verder beschikt de woning over een aparte garage met elektrische poort (2021).
Achter de woning bevindt zich het ruime terras met de achterliggende tuin (noord-west gericht). Naast de woning is er extra parkeergelegenheid.

Extra:
- Elektriciteit conform
- Volledig dak werd vernieuwd geïsoleerd in 2015
- De verwarming is op aardgas.

De woning ligt niet in overstromingsgevoelig gebied. De laatste meter(s) van de tuin liggen wel in overstromingsgevoelig gebied.
Momenteel is het gelijkvloers als studio ingericht maar deze kan makkelijk omgevormd worden.

Interesse Contacteer A Property & Pelsmaekers op het nummer 078/48 47 00 of
info@ap-p.be
voor meer informatie.
Plan nu zelf uw bezoek in op onze website. Druk op de knop "Afspraak plannen" en kies zelf uw bezoekmoment.