Baron Van Loolaan 15, 9940 Evergem

Baron Van Loolaan 15 - 9940 Evergem - Deze instapklare (2019) kantoorruimtes (491m²) gelegen in de industriezone “De Nest” nabij de R4 te Evergem genieten van een zeer vlotte bereikbaarheid en een superieure afwerkingsgraad. De kantoorruimtes zijn gelegen op de eerste en tweede verdieping (mindervalide toegankelijk) en hebben veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Deze landschapskantoren zijn voorzien van een gemeenschappelijke lift, apart sanitair, kitchenette, opslag- en serverruimte, afzuiging, vloerverwarming, airco, intercom en inbraakalarm. Er is ook een mogelijkheid tot het huren van opslagruimtes. Deze zijn voorzien van een centrale lichtstraat, TL-verlichting, hoog- en laagspanning, industriële verwarming op gas, polybetonvloer met een draagkracht van 3 ton/m2 , staalstructuur constructie, geïsoleerde dakplaten, sectionaalpoort (2 sectionaalpoorten indien opslagplaats met laadkade) en hebben een vrije hoogte van 7m. De opslagruimtes kunnen optioneel uitgerust worden met een rolbrug ( 10 ton) en sanitair (afvoer reeds voorzien).
Zowel de kantoren als de opslagplaatsen zijn voorzien van aparte elektriciteit-, gas- en watertellers alsook aparte riolering aansluiting.

1. Beschikbaarheden:

Kantoren:

Office unit m² Prijs/maand (Excl. BTW) Opmerking

1e verdiep 491 €4.500,83 €110/m²/jaar

2e verdiep 491 €4.500,83 €110/m²/jaar

Opslag:

Storage unit m² Prijs/maand (Excl. BTW) Opmerking

Ruimte C 1.450 €5.075 €42/m²/jaar

Ruimte D 1.640 €5.740 €42/m²/jaar

Laadkade (Ruimte D):

Unit m² Prijs/maand (Excl. BTW) Opmerking

Rechts 171,5 €357,27 €25/m²/jaar
(buiten)

Rechts 36 €126 €42/m²/jaar
(binnen)

2. Financieel (Excl. BTW) :

- Parking (103 beschikbaar): €650/plaats/jaar
- Kantoren: €110/m²/jaar
- Opslag: €42/m²/jaar
- Laadkade (buiten): €25/m²/jaar
- Laadkade (binnen): €42/m²/jaar
- Gemeenschappelijke lasten kantoor: op aanvraag
- Gemeenschappelijke lasten opslag: op aanvraag

3. Technisch kantoren:

- Gemeenschappelijke lift
- Afzonderlijk sanitair D / H
- Afzonderlijk sanitair mindervaliden
- Kitchenette
- Opslag- en serverruimte
- Afzuiging
- Vloerverwarming
- Airco
- Intercom
- Inbraakalarm
- Landschapskantoor
- Dubbele beglazing

4. Technisch opslag:

- TL-verlichting
- Centrale lichtstraat
- Industriële verwarming op aardgas
- Sectionaalpoort (4,6m x 4,2m)
- Laadkade (optioneel)
- Vrije hoogte (7m)
- Geïsoleerde steeldeck dakplaten
- Polybetonvloer (draagkracht: 3 ton/m²)
- Staalstructuur
- Mogelijkheid tot plaatsen van sanitair (afvoer reeds aanwezig)
- Mogelijkheid tot plaatsen van rolbrug (10 ton)


Wilt u graag een afspraak inplannen of wenst u meer informatie

Contacteer Simon Vandenberghe op 32 479 72 72 58 of simon@kmovastgoed.be
BIV 516 159