Stationsstraat 49, 3570 Alken

Stationsstraat 49 - 3570 Alken - OPBRENGSTEIGENDOM BESTAANDE UIT 2 APPARTEMENTEN EN KANTOORRUIMTE

Dit pand is gelegen op de Stationsstraat in Alken. Een zeer centrale locatie nabij de N80 en het centrum van Alken.

De oorspronkelijke woning die op dit perceel stond, werd in 1989 volledig omgebouwd tot twee appartementen en een kantoorruimte, elk met hun eigen ingang en busnummer.


Kantoorgedeelte
Dit is gelegen op het gelijkvloers van het gebouw en bestaat uit twee afzonderlijke bureelruimtes van beide ongeveer 23 m², een keukenhoek, een sanitaire ruimte en wat extra stockageruimte.
Er zijn meerdere parkeerplaatsen vlak voor de deur.

Wie hier een commerciële activiteit wenst te starten, kan hier alvast genieten van een uitstekende visibiliteit!

Energielabel B
Certificaatnummer: 20220328-0002572217-KNR-1


Duplexappartement bus 1
Dit riant duplexappartement bechikt over maar liefst 188 m² aan bewoonbare oppervlakte (zonder rekening te houden met de onafgewerkte zolderverdieping!!). Het appartement beschikt over volgende indeling: een inkomhal, een leefruimte met inbouwcassette en grote raampartijen die uitkijken op de aangelegde tuin, een bureelruimte, een eetplaats en een recentelijk vernieuwde keuken. Al deze ruimtes hebben een open karakter en staan rechtstreeks in verbinding met elkaar. Dankzij de tussenruimte met lichtstraat baden alle ruimtes in natuurlijk daglicht.

Verder vinden we op het gelijkvloers een vernieuwde badkamer, een zeer ruime was- en bergplaats en één van de vier slaapkamers. Op de verdieping vinden we de overige drie slaapkamers en de tweede badkamer.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Mits afwerking van dit niveau, kan de bewoonbare oppervlakte verder uitgebreid worden. Er is één overdekte parkeerplaats vlak voor de deur.

Kers op de taart is ongetwijfeld de volledig aangelegde en omheinde tuin met terras en met een uitstekende ZW-orientering.

EPC: 207 kWh/m²jaar
Certificaatnummer 20220328-0002572216-RES-1


App. bus 2
In de linkse helft van het gebouw vinden we op de eerste verdieping dit éénslaapkamerappartement. Je zal hier beschikken over een leefruimte met open keuken, een badkamer, een bergplaats en eigen overdekte parkeerplaats.

Dit kan ideaal zijn als investering om te verhuren of bijvoorbeeld om te dienen als kangoeroewoonst.

EPC: 194 kWh/m²jaar
Certificaatnummer: 20220328-0002572215-RES-1

Elke eenheid beschikt over zijn eigen verwarmingsinstallatie op aardgas. Dankzij de zonnepanelen kunnen we hier spreken van een energievriendelijke woonst.

Wens je meer informatie of een vrijblijvend bezoek ter plekke Contacteer Immo Haven via 011 74 30 60 of info@immohaven.be Bekijk de tour