Fazantstraat , 3630 Maasmechelen

Fazantstraat - 3630 Maasmechelen - MOOIE HALFOPEN BEBOUWING OP PERCEEL VAN 04A09CA (lot2)MET OPTIMAAL LICHTINVAL INCL. ZONNEPANELEN!Kwalitatief wonen op een uitstekende locatie nabij het centrum vanMaasmechelen, dat is wat deze moderne woning omvat. Ze wordt gebouwd met de nieuwste normen van isolatie, ventilatie en comfort!De woning is ingericht met 3 slaapkamers en een mooie, open structuur. Groteruime leefruimte en keuken met een prachtig uitzicht, berging en privatetuin. De keuken & badkamer, zoals trouwens de volledige woning, kunnen opmaat gebouwd worden.Maasmechelen staat bekend om zijn ideale ligging, uitgestrekte fiets- enwandelroutes en gezellig centrum voorzien van allerlei winkels eneetgelegenheden. Op een boogscheut van Zutendaal, Lanakenen Maastricht.Wonen in Maasmechelen is genieten!De woning wordt opgetrokken in duurzame materialen van eerste keuze, vrij van alle gebreken die de stevigheidvan het gebouw waarborgen. Beton en metselwerken: Het gebouw is geplaatst op eensysteem van funderingen dat de volledige stabiliteit en veiligheid verzekert.Binnenmuren en binnenkant van de buitenmuren worden uitgevoerd in blokken van hoogwaardige kwaliteit gebakkenklei, kalkzandsteen of gelijkaardig. Kelderwanden zijn in gegoten beton en/of betonblokken of prefabpanelen.De buitenmuren worden opgetrokken in een kwalitatieve eerste keus gevelsteen en-/of gevelbepleistering.Dakwerken (RECTICEL) 20cm De dakbedekking zal bestaan uit EPDM afwerking. Alle doorvoeren in lood of pvcaangepast aan de dakbedekking.Buitenschrijnwerken (SCHÜCO) De buitenschrijnwerken zijn gefabriceerd uit PVC profielen met meerkamersysteemen voorzien van een technische goedkeuring met certificaat. De dubbel isolerende beglazing die voorzien is heefteen K-waarde van 1.0 Warm Edge. Elektriciteit (NIKO)De elektrische installatie ( NIKO ) wordt uitgevoerd volgens de vigerende Belgische normen en voorschriften vande elektriciteitsmaatschappij. De installatie wordt uitgevoerd in thermoplastische buizen en/of kabels ingewerktin muren en of vloeren (uitgezonderd deze in de kelder welke in opbouw geplaatst worden. De schakelaars enstopcontacten zijn van het Niko “Original” in witte uitvoering. Er worden voldoende schakelaars, stopcontacten enlichtpunten voorzien. Details hiervan staan beschreven in het uitgebreid lastenboek (op aanvraag te verkrijgen).Zonnepanelen Installatie van zonnepanelen, volledig aangesloten en werkend van 3.500 Wp. Dit is voldoende voorde stroom op te wekken van een gemiddeld gezin in een gemiddelde woning.Sanitair: de voorziene toevoeren zijn: • Koud-warm water toevoer voor de gootsteen in de keuken • Koudwatertoevoervoor het aansluiten van het wasmachine • Koudwatertoevoer voor het aansluiten van de gaswandketel • Koudwarmwater toevoer voor de lavabo en het bad of douche • Koudwatertoevoer voor het toilet en de handenwasserDe afvoeren zijn voorzien in kunststof.Centrale verwarming (VIESSMANN) Individuele verwarmingsinstallatie op aardgas: gaswandketel met warm-waterproductie, capaciteit overeenkomstig de studie van behoefte. Radiatoren ( Radson )uit gelakte plaatstaal metinbegrip van thermosstatische radiatorkraan. Afmeting volgens berekeningen en volgens de normen.Inclusief vloerverwarming beneden badkamerVentilatie (Type D) Systeem D ( Vasco ) is een vraaggestuurd ventilatiesysteem met wartmeterugwinning. Metbehulp van 2 ventilatoren wordt de woning enerzijds voorzien van verse buitenlucht en anderzijds de vervuildebinnenlucht naar buiten afgevoerd. De toegevoerde buitenlucht wordt gedeeltelijk opgewarmd met de warmte vande afgevoerde binnenlucht.Terrassen worden waterdicht gemaakt met dichtingsbanen uit week pvc of bitumineuze bedekking.Met uitzondering van de ondergrondse delen worden alle muren en plafonds afgewerkt met één laag pleisterwerkvolgens de regels van de kunst.Prijs exclusief kosten.VOLLEDIG AFGEWERKT:Bouwgrond (lot2: 04a09ca): €98.035,79 excl. k.k. registratie 10% op de grondCasco: €126.715Afwerking: €67.598,79TOTAAL: €292.339,33DEZE WONING IS VOLLEDIG AANPASBAAR IN DESIGN, INDELING EN PRIJS!TEVENS HEEFT U DE MOGELIJKHEID OM DEZE WONING CASCO TE LATEN BOUWEN!