Rue des Bourgeois , 6220 Fleurus

Rue des Bourgeois - 6220 Fleurus - FLEURUS - Rue des Bourgeois 13 : Commerce idéalement située, au centre de Fleurus, à ancien usage de pharmacie. Composition : au sous-sol : une cave commune avec les compteurs séparés et un débarras privatif. Au rez-de-chaussée : espace commercial de 50m², ainsi qu'un espace supplémentaire à l'arrière pouvant servir de réserve ou d'espace de préparation avec mobilier de rangement incorporé et arrivée pour un point d'eau avec évier déjà en place. Au 1er: un hall avec WC séparé, une petite salle de douches avec évier, un espace coin repas et kitchenette (local servant pour les gardes de la pharmacie). PAS d'extérieur. 2 entrées possibles : en devanture pour la clientèle et à l'arrière pour le commerçant via une porte sécurisée. D'un point de vue technique : châssis double vitrage PVC avec volet électrique sur la porte coulissante, chauffage central au gaz, chaudière murale à ventouse, air conditionné et système de ventilation, système d'alarme encore en fonction. PRIX DE: 125.000€ - sous réserve d'acceptation des propriétairesCOMPOSITION :

Cave
Débarras
Rez-de-chaussée
Commerce 3,9m x 4,6m = 17,8m²
Commerce 3,9m x 5,2m = 20,3m²
réserve 4,6m x 1,9m = 8,9m²
Étage 1
Hall de vie Superficie: 2,1m²
WC Superficie: 1,9m²
Salle de douche Superficie: 1,8m²
Cuisine Superficie: 3,2m²
Coin déjeuner Superficie: 7,8m²