Rue du Blanc Try 27, 1301 Wavre

Rue du Blanc Try 27 - 1301 Wavre - Aspects énergétiques : PEB No. 20220408004106 - Espec : 178 KWh/m².an - Etotale : 139065 KWh/an
Bien exceptionnel - RARE sur le marché
Situation et informations générales
EXCEPTIONNELLE PROPRIETE située sur les hauteurs de Bierges à l'abri des regards et au grand calme.
Très bonne situation à 10 minutes de Louvain-la-Neuve, 5 min de Wavre ou encore à 20 km de Bruxelles, accès aisé et rapide sur l'E411.
Très grande villa construite en 1995 (architecte Mercier), elle développe plus de 870 m² sur un terrain privatif de /- 2,8 hectares.
Le batiment principal se développe sur 780 M² - 6 chambes, 6 salle de bains.
Le batiment secondaire - Idéal pour profession libérale, conciergerie, ... possède 2 chambres avec 2 salle de bains sur 170 M²
Orientation Sud - Sud Ouest - Nombreux parkings ( 8 à 12 places ) carports et garages.

Superbe jardin avec piscine et pool house le reste de la propriété est boisée et donne ce côté privatif à la propriété.


Techniques :
Châssis bois double vitrages - Chaudière Viessman Mazout de 1995 - électricité non conforme

Composition

Maison principale - /- 780 M²

REZ de chaussée

Hall de service avec vestiaire, wc invité, remise carrelages
Grande buanderie (15m²) - carrelage
Grande cuisine équipée avec coin family room (33m²) avec accès à la terrasse couverte (28 m²)
Salle à manger (22m²) - plancher
Salon avec feu ouvert (52m²) et bow window - plancher
Hall principal avec escalier menant à l'étage vestiaire et wc invité - carrelage
Bureau (25m²) - plancher.
Espace parentale avec dressing, salle de bain et grande chambre en RDC (60m²)

Etage

Grand Hall de nuit menant aux différentes chambres
Chacune des chambres à sa propore salle de bain - A rafraichir -
Ch. 2 (20 m²), plancher salle de bain (6m²)
Ch. 3 (18 m²), plancher salle de bain (7m²)
Ch. 4 (23m²), plancher salle de bain (6 m²)
Ch. 5 (48 m²), plancher salle de bain (8 m²)
Ch. 6 (38m²), plancher salle de bain (5m²)

Salle de jeux (48m²) avec petite cuisine - plancher

Grande buanderie (24m²) qui fait tempon entre le logement principale et secondaire.


Maison secondaire /- 170 M²

REZ de chaussée

Hall d'entrée avec vestaire et wc
grand living (50m²) avec FO, salle à manger et cuisine.

Etage

Ch. 7 (12m²), plancher salle de bain (5m²)
Ch. 8 (26m²), plancher salle de bain (7m²)



ANNEXE
Vastes caves de rangements, chaufferie, cave à vins
Grand garage pour 3/4 voitures Hangar de rangement pour tracteurs, voitures, ...
Pool House avec WC et sanitaire

CONTACT : QUENTIN VAN MEERBEECK - GSM : 0477/27.90.21