Rue Arthur Dubois 10A, 6230 Viesville

Rue Arthur Dubois 10A - 6230 Viesville - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, située dans une commune très prisée et ce à juste titre, maison familiale de type 3 façades en grande partie remise à neuf il y a peu. Les travaux qui ont été réalisés sont des travaux importants, car il s'agit d'éléments clés, cependant les décors sont à rafraîchir, ce qui vous permettra d'obtenir une maison à votre image, les finitions peuvent donc être réalisées progressivement et en fonction de vos envies. Agréable maison avec passage latéral privatif, terrasse, jardin plat et facile d'entretien garage avec porte sectionnelle et motorisée accessible par l'intérieur et l'extérieur. Voici quelques lignes sur son agencement : salon, salle à manger, cuisine à équiper à rafraichir avec accès vers les extérieurs et salle de bains à rafraichir également. Au premier étage : hall de nuit et 2 chambres. Au deuxième étage : hall de nuit qui peut être transformé en bureau ou bibliothèque, 2 grandes chambres supplémentaires et un grenier de rangement. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle. Voici également quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : toiture isolée en tuiles terre cuite vernies, châssis double vitrage en PVC assez récents, volets électriques, installation électrique réceptionnée jusqu'en 2035, nouveau compteur bi-horaire, nouvelle boite à fusibles, chauffage central au gaz de ville, chaudière Vaillant, différentes entrées, possibilité d'extension, alarme, cheminées fonctionnelles, nouvelles portes intérieures,… Bien libre de suite ! Les possibilités sont nombreuses, impossible de la décrire en quelques lignes, prenez rendez-vous sans tarder, vous n'en serez pas déçus ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale avec 4 chambres, passage latéral privatif, terrasse avec jardin plat et garage. ∞ Façade : 3 façades - Jolie façade en briques sablées et rejointoyées ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre-cuite vernies de 2004 – Isolation récente ∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC (certains récents) – Volets électriques (en partie) – Porte de garage sectionnelle et motorisée ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : Celle-ci est conforme et a été réceptionnée par un organisme agréé (conforme jusqu'en 2035) – Nouveau compteur de type bi-horaire – Nouvelle boite à fusibles ∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, avec accès vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au rez-de-chaussée et comprenant : baignoire sabot, WC et lavabo (à rafraichir) – Possibilité d'une deuxième salle de bains au premier étage ∞ Revêtements de sol : Carrelage au rez-de-chaussée (à revoir) – Plancher à l'étage ∞ Autres : Différentes entrées – Alarme – Volets électriques – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : Toiture – Certains châssis – Volets – Nouvelle installation électrique – Chauffage – Alarme – Nouvelles portes intérieures – Porte de garage - … ∞ Travaux à réaliser : Décorations intérieures : plafonds, sols, cuisine et salle de bains, ce qui permettra d'obtenir un bien à votre image ATOUTS : ∞ Maison en bon état général et en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère (jolie façade) ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s'y épanouir ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer PEB: classe D - 42.711 kwh/an - CUSUPERFICIE : / - 3 ares 35 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 332 €