Mortselsesteenweg 166, 2540 Hove

Mortselsesteenweg 166 - 2540 Hove - !! !! PRE-SALE Kijkmoment op zaterdag 30/04 vanaf 10u00! Enkel op afspraak te bezichtigen! Bieden kan tot dinsdag 03/05/2022 - 12u00! Inschrijven mogelijk via 03 449 42 41 of hallo@habicom.be Op een boogscheut van het centrum van Hove bieden wij u deze magnifieke halfopen bebouwing aan met een bewoonbare vloeroppervlakte van maar liefst 292m². De woning is gelegen op een perceel van 423m². Deze instapklare woning telt 5 volwaardige slaapkamers en 2 ingerichte badkamers. Achteraan het perceel is er een garagebox met automatische poort. Gelegen in directe nabijheid van openbaar vervoer, winkels, scholen, verbindingswegen enzovoort. Al wat u kan wensen vindt u in de directe omgeving. De woning zelf werd opgebouwd in 2005 met kwalitatieve materialen. Ze is voorzien van dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk, de verwarming verloopt op gas en er is ook een zonneboiler voorzien van het warm water. Het grote zadeldak biedt mogelijkheid om zonnepanelen te installeren. Het dak zelf is reeds voorzien van isolatie. Indeling: We betreden de woning in de ruime inkomhal. Hier is een ingebouwde vestiaire en een apart gastentoilet met handenwasser. Lopen we verder door komen we in de ruime en lichte leefruimte op parket die uitkijkt op de tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een aparte zithoek/bureauruimte die kan afgesloten worden van de leefruimte. De ruime leefkeuken is voorzien van alle comfort. Achter de keuken is er een praktische berging met ingemaakte kasten en aansluitingen voor was-en droogmachines. Deze berging geeft ook toegang naar de tuin en de garagebox achteraan het perceel. Via de mooie, vaste trap bereiken we de eerste verdieping. Hier is een vide gecreëerd waar er voorheen een 2e zithoek/tv-kamer werd ingericht. Erg handig als u opgroeiende kinderen hebt! Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers (parket), een nachthal met ingemaakte kasten en een 2e toilet. Tevens is er een douchekamer met badkamermeubel voorzien voor de kinderen. Aansluitend aan de masterbedroom bevindt zich de tweede badkamer met ligbad en een badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegel. De masterbedroom de 2e slaapkamers beschikken over een ingemaakte kastenwand. De tweede verdieping bereiken we eveneens via een vaste trap. Hier is een 4e en 5e slaapkamer en een technische ruimte die eventueel ook nog ingericht kan worden als extra slaapkamer. Leidingen van water liggen tot op de 2e verdieping zodat u ook hier eventueel een derde badkamer kan bij creëren. Er is ook nog een ruime en droge kelder op stahoogte. Achter de woning is er een aangelegde tuin met 2 terrassen. Eén ervan is overdekt! Graag som ik voor u nog even de troeven op van deze prachtige halfopen bebouwing: Centrale locatie op wandelafstand van het centrum van Hove, winkels, scholen, verbindingswegen, openbaar vervoer, ... Halfopen bebouwing (292m²) op een perceel van 435m² met aangelegde tuin, oprit voor meerdere wagens en een ruime garage 5 volwaardige slaapkamers, 2 ingerichte badkamers Overal dubbele beglazing met aluminium schrijnwerk Architecturaal een mooie woning met veel lichtinval en voorzien van moderne technieken Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar (in onderling overleg met eigenaar) EPC: 191 kWh/m² (nieuw EPC is in opmaak en wordt afgeleverd bij akte) Stedenbouw in aanvraag Met Presale komt de verkoop tot stand door middel van een bod in gesloten omslag. De instelprijs bedraagt 735.000 euro. U vindt alle informatie in het Presale reglement op www.habicom.be Voor een bezoek terplaatse kan u één van onze kantoren opbellen op het nummer 03/449.42.41 of mail hallo@habicom.be Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.