Boulevard d'Herbatte 87, 5000 Namur

Boulevard d'Herbatte 87 - 5000 Namur - Faire offre à partir de 235.000€ - Les propriétaires se réservant le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres!Opportunité ! Appartement en superbe état situé au rez d'une petite copropriété, à deux pas de Namur. N'étant plus soumis à la TVA (1ere occupation en 2017), ce beau 2 chambres offre la possibilité d'acquérir un bien presque neuf, à uniquement remettre à son goût.Actuellement loué par les mêmes locataires depuis le début (bail 3-6-9 - loyer -770€), il est très bien entretenu et sera également un bon investissement pour du long terme !Composition : hall d'entrée, 2 chambres, une salle de bain et une cuisine équipée, 1wc séparé, une buanderie et une grande cave (- 5m²), une place de parking extérieure privative vient compléter le tout.Très bien isolé, lumineux et bien exposé (S-O dans les pièces à vivre), il a également été bien pensé dans ses espaces (belle hauteur sous plafond, spacieuses pièces de rangement, hall, spacieuse cave, chambres à l'arrière...). Ses autres atouts sont sans aucun doute sa proximité immédiate du centre de Namur et des commerces aux alentours qui offre un bon confort de vie en ville. Sa situation vous permettra également de rejoindre l'autoroute facilement (10') et d'accéder aux hopitaux avec autant de facilités.D'un point de vue technique, rien n'est à prévoir : PEB B n°20161116501910 - conso.spéc. 123kWh/m²/an soit 11957kWh/an - électricité conforme - VMC double flux - Chauffage au gaz - 2 entrées disctinctes - Facilités pour PMR - Provisions charges : - 166€/mois (dont - 115€/occup.).F.O à partir de 235.000€ - les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres.Envie de visiter Contactez-nous : 0471/49.68.98 ou emeline.laus@weinvest.be*Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0471/49.68.98*