Lillerbaan 150, 3950 Bocholt

Lillerbaan 150 - 3950 Bocholt - PLUSPUNTEN
Totaalrenovatie in 2020/2021
EPC dateert van vóór de verbouwingen
Levensbestendige woonst (alles gelijkvloers)
Instapklaar, inboedel kan (deels) overgenomen worden
Ruim perceel van ca.13a65 met prachtig uitzicht!
Geliefde buurt

ALGEMEEN
In het landelijke Bocholt (Kaulille) vinden we deze charmante en instapklare bungalow terug. Het huis kreeg een totale make-over en werd eigentijds ingericht. Gelegen in de deelgemeente Kaulille met goede verbinding naar de omliggende gemeenten Pelt, Bocholt, Bree en Hamont-Achel. Alle faciliteiten zoals superette, school, bushalte, enz., bevinden zich op korte afstand.

WONING:
Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers, waardoor dit pand ook uitermate geschikt is voor minder mobiele mensen, die evenals een (jong) gezin in deze woning van optimaal wooncomfort kunnen genieten.

Bij de verbouwingen in 2020/2021 is deels het buitenschrijnwerk vernieuwd en werd er ondermeer ook aandacht besteed aan na-isolatie van de zoldervloer. Het werkelijke energieverbruik ligt dus een stuk lager dan aangegeven in het EPC (dat dateert van 2019 en is niet conform de actuele toestand).

Absolute troef is de achtertuin, waarbij u naast een ruime garage/tuinberging, ook nog beschikt over een grote tuin met achteraan zicht op agrarisch- en natuur- gebied.

INDELING
We betreden de woning via de inkomhal, die aansluit op de gezellige leefruimte met pelletkachel. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken, met trap naar de proviandkelder.

Voorts zijn er nog 3 slaapkamers, een badkamer en een achterinkom, van waaruit ook het toilet en de bijkeuken/wasplaats te bereiken zijn.

Aperitieven kan op een van de vele plekjes in de tuin, of onder het overdekte terras.

De inboedel kan desgewenst (deels) worden overgenomen.

FINANCIERING:
Opgelet: voor woningen gelegen in België zijn enkel Belgische hypotheken mogelijk. Maak tijdig een afspraak zodat u zich op voorhand kan bevragen over de mogelijkheden.
Kandidaat-kopers die hun financiële plaatje al hebben voorbereid, wekken altijd meer vertrouwen.

ENERGIEPREMIE:
Deze woning komt in aanmerking voor de EPC-labelpremie. Deze premie is te combineren met de energiepremies van Fluvius. Benieuwd Check volgende website: https://www.vlaanderen.be/epc-labelpremie-bij-energierenovatie-via-fluvius

CONTACT
Interesse in deze charmante woning te Kaulille Contacteer ons voor al uw vragen, of voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan u steeds enthousiast te woord!