Leopold III-Straat Lot-1, 3720 Kortessem

Leopold III-Straat Lot-1 - 3720 Kortessem - Leopold III - LOT 1

Aankoop aan verlaagd btw-tarief van 6% (ipv 21%) mogelijk indien men aan de wettelijke voorwaarden voldoet. Geldig tot eind 2023.

Leopold III ligt in het rustige Vliermaal en vlakbij het centrum van Kortessem.

Deze halfopen klassieke nieuwbouwwoning beschikt over een 165m² aan bewoonbare oppervlakte verdeeld over twee verdiepen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met apart gastentoilet, een mooie leefruimte met open keuken. Via de keuken heeft men verder nog toegang tot een berging met wasplaats. De leefruimte met keuken geeft een prachtig uitzicht alsook toegang tot de tuin. De verdieping omvat een nachthal met drie slaapkamers, twee badkamers en een nachttoilet.

Er is de mogelijkheid om de woning uit te breiden door ook de zolderverdieping van circa 40m² te laten afwerken. De ruimte kan perfect ingedeeld worden als extra slaapkamer of een hobby- of speelruimte en is toegankelijk via een vaste trap.

In het ontwerp kozen we voor een lichte steen in combinatie met zwart buitenschrijnwerk. De gevels worden verder afgewerkt met een gevelplint in Belgische blauwe hardsteen. Verder zal er gewerkt worden met houten accenten in Afrormosia. Het dak wordt afgewerkt met een blauw gesmoorde dakpan. Deze mooie pastorijstijl zal velen aanspreken.

Als extra troef biedt de zuidoostelijk georiënteerde tuin van 5a 67ca een weids uitzicht op de boomgaard (meer info hieronder).

Alle woningen kunnen nog afwijken van woonoppervlakte, indeling en uitzicht waardoor ze volledig gepersonaliseerd kunnen worden.

De afwerking en uitrusting van elke woning gebeurt geheel naar eigen smaak en keuze. In de basisprijs zijn reeds mooie bedragen voorzien voor keuken, badkamer, vloeren, wandtegels, binnendeuren en trap. Een belangrijke troef is de warmtepomp en de zonnepanelen die voorzien worden. Er wordt namelijk een pakket geplaatst met een opbrengst van om en bij de 3000wp alsook een regenwaterput met hergebruik voor de toiletten en de buitenkraan. Verder wordt de volledige woning ook uitgerust met vloerverwarming.

Afwerkingsbudgetten:
Keuken €12.500
Badkamer €7.500
Vloer €40/m²
Wandtegels (15m² voorzien) €40/m²
Plinten €7,5/lm
Binnendeuren €350/stuk
Trapafwerking (basis trap zal in gegoten beton voorzien worden) €3.500 / trap

Prijzen incl. btw

De achterliggende boomgaard beplant met verschillende fruitbomen op 57a en 03ca kan extra aangekocht worden voor €55.000. Meer info: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop/kortessem/boomgaard-van-57a03ca-in-kortessem/18642/