Chaussée de Waterloo 81, 5000 Saint-Servais

Chaussée de Waterloo 81 - 5000 Saint-Servais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Non vous ne rêvez pas, mais nous vous conseillons de ne pas trop trainer à prendre rendez-vous ! Il s'agit d'une maison de maître entièrement remise à neuf il y a peu, un réel coup de cœur dans lequel vous n'avez plus qu'à poser vos valises et enfiler vos pantoufles ! Idéale pour qu'une famille puisse s'y épanouir tout en étant proche du centre, vous pouvez acquérir une maison pleine de charme et sans aucuns travaux à prévoir. Charmante demeure agencée de la manière suivante : magnifique hall d'entrée avec marbre au sol et superbe escalier, vestiaire, WC indépendant avec lave-mains, très lumineux et agréable séjour, bibliothèque, salle de jeux côté jardin et cuisine équipée neuve avec coin repas. A l'étage : hall de nuit, salle de bains équipée et 5 chambres dont une avec balcon et une à rafraichir. Au sous-sol : de très bonnes cave saines et ventilées offrant une belle hauteur (buanderie, chaufferie, atelier, rangement, …). Le tout érigé sur un terrain /- 7 ares, et oui en plein centre cela existe, mais c'est très rare, avec beau jardin arboré et bien orienté, une très belle terrasse en béton lissé et la possibilité de louer un emplacement de parking totalement privatif et sécurisé à 2 pas de l'habitation, et ce pour un prix tout à fait abordable. Voici quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous citer : nouvelle toiture en ardoises naturelles, nouvelle plateforme, isolation neuve et très performante, châssis double vitrage en pvc, velux, volets, chauffage central au gaz de ville, chaudière Viesmman, nouvelle installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur bi-horaire, éléments de caractère (façade, revêtements de sols, cheminées en marbre, …). A visiter avant qu'il ne soit trop tard ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison de maître, coup de cœur avec beaucoup de charme, entièrement remise à neuf il y a peu avec 5 chambres (dont une à rafraîchir) avec beau jardin arboré, nouvelle terrasse en béton lissé et possibilité de louer un emplacement de parking sécurisé à /- 200m de l'habitation ∞ Façade : 2 façades en briques - Contours de fenêtres et de portes en pierres bleues - Jolie façade de caractère ∞ Toiture : Nouvelle toiture en ardoises naturelles – Nouvelle isolation - Nouvelle plateforme avec isolation (pour les annexes)- Nouvelles descentes en zinc ∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en PVC jolis coloris (anti-bruit à l'avant) – Nouveau Velux pour le dernier étage - Volets en partie ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Nouvelle chaudière de marque Viessman assurant également la production de l'eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance - Cheminées en marbre fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : Réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire – Nouvelle boîte à fusibles ∞ Equipement de la cuisine : Grande cuisine équipée avec coin repas et accès sur les extérieurs, celle-ci comprend : hotte, four, taques vitrocéramiques, double évier, lave-vaisselle et meubles dans les tons clairs ∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains totalement équipée au 1er étage et comprenant : sèche-serviettes, meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement - WC indépendant suspendu avec lave-mains au rez-de-chaussée ∞ Revêtements de sol : Carrelage, marbre ou plancher au rez-de-chaussée - Plancher traité pour les étages (beaucoup de cachet) ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Volets (en partie) - Différentes entrées - Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : La totalité de la maison a été remise à neuf (intérieur et extérieur) ∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ! ATOUTS : ∞ Maison ayant été remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : plafonds moulurés, jolie façade, cheminée d'époque, beaux revêtements de sols, ∞ Isolation très performante, matériaux de qualité et finitions luxueuses ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : Client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : /- 7 ares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : Supérieur à 745€ PEB C: 44.748 kWh/an CU