Place André Renard 8, 6224 Wanfercée-Baulet

Place André Renard 8 - 6224 Wanfercée-Baulet - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble mixte, ancienne banque, pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité du projet, de plus, l'immeuble jouit en effet d'un spacieux parking pour /- 10 véhicules à l'arrière, desservit par un passage latéral carrossable, un jardin, le tout érigé sur un terrain de /- 10 ares à l'arrière également. Immeuble situé en plein centre-ville, donc toutes les commodités sous la main (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…) Charleroi et Gembloux à /- 15 km, Namur à /- 25 km et Bruxelles à /- 65 km. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, salle des coffres, wc indépendant, différents espaces de rangement, buanderie, bureau, séjour, cuisine intégrée à équiper selon vos souhaits et hall permettant de desservir l'étage. A l'étage : chaufferie rangement, salle de bains, kitchenette, 2 chambres spacieux volume pouvant être aménagé en 3 chambres supplémentaires et grenier dont vous pouvez tirer profit. Également différentes caves au sous-sol. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : immeuble de type 4 façades, en briques, toiture en éternit ou plateforme en derbigum le tout en bon état général, châssis double vitrage en bois, chauffage central gaz de ville, climatisation air chaud/air froid, installation électrique à revoir en partie, compteur de type ordinaire, différentes boîtes à fusibles, différents boilers électriques, éclairage extérieur, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension,… La qualité de la construction est un point fort, le potentiel offert également, à vous de mettre en avant vos idées et d'aménager ce bel immeuble en fonction de vos envies et de vos besoins ! Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : immeuble mixte érigé sur un terrain de /- 10 ares, il s'agit d'une ancienne banque qui pourrait être transformée en plusieurs logements si vous le souhaitez ( ! urbanisme à consulter afin de vérifier la faisabilité de votre projet) avec parking pour une dizaine de véhicules situé à l'arrière, accessible par un passage latéral carrossable jardin ∞ Façade : 4 façades en briques – Jolie façade ∞ Toiture : Toiture en éternit ou plateforme en derbigum ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ∞ Chauffage : Chauffage central gaz de ville – Chaudière de marque Budérus – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance – Climatisation air chaud/air froid ∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type ordinaire – Différentes boîtes à fusibles – Différents boilers électriques – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : à équiper selon vos envies et vos besoins, actuellement celle-ci comprend quelques meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située à ‘l'étage et comprenant : baignoire et wc – Wc indépendant au RDC ∞ Revêtements de sol : marbre pour une partie du RDC et béton recouvrement à l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : chaudière ∞ Travaux à réaliser : tout dépendra de votre projet ATOUTS : ∞ Immeuble ∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité du projet PEB: classe D - 74.487 kwh/an - CUSUPERFICIE : 24 ares 05 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1.126€