Rue Sainte-Anne 13-3, 6220 Fleurus

Rue Sainte-Anne 13-3 - 6220 Fleurus - FLEURUS - Rue Sainte-Anne 13/3 : Bel appartement situé au 3ème étage de la résidence (avec ascenseur), dans une construction calme. Celle-ci est proche du centre-ville et de toutes les commodités (grands axes, transports, commerces de proximité,..) ! L'appartement se compose de la manière suivante : Hall d'entrée avec système de parlophone, un living ouvert sur une cuisine semi-équipée (taques de cuisson, hotte, four, double évier, frigo), accès sur le balcon depuis la baie vitrée dans le séjour. Hall de nuit, débarras de stockage, WC séparé, salle de bains, avec coin buanderie et 2 chambres. Pour les extérieurs : terrasse qui donne sur l'arrière de la résidence, 2 caves privées comprise dans les sous-sols de la résidence. Caractéristiques : Chauffage central au gaz, châssis double vitrage ALU, immeuble sécurisé, électricité non-conforme. PEB B - 165 kwh/m²/an - CU: 20211122023716 - FAIRE OFFRE A 149.000€ - sous réserve d'acceptation des propriétairesCARACTERISTIQUES :

- Proche du centre-ville
- Situé au 3ème étage (avec ascenseur)
- Chauffage central au gaz
- Châssis double vitrage en ALU
- Adoucisseur d'eau commun
- Compteur électrique privatif et électricité à remettre en conformité
- Beau balcon qui donne sur l'arrière
- Deux spacieuses caves de rangement
- Pas d'emplacement de parking, ni garage
- Rentabilité locative directe, avec la locataire en place
- OPPORTUNITE INVESTISSEUR


COMPOSITION :

Cave
Cave 1,8m x 2,1m = 3,8m²
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 1,9m x 1,9m = 3,6m²
sejour 6,3m x 4,0m = 25,2m²
Cuisine équipée 1,9m x 2,9m = 5,5m²
Terrasse 5,7m x 1,3m = 7,4m²
Hall de nuit Superficie: 5,5m²
Débarras ,9m x 1,0m = ,9m²
WC 1,4m x ,9m = 1,3m²
Salle de bains 3,2m x 1,9m = 6,1m²
Chambre à coucher 4,2m x 3,2m = 13,4m²
Chambre à coucher 3,8m x 3,0m = 11,2m²