Grand-Rue 60-62, 6791 Athus

Grand-Rue 60-62 - 6791 Athus - Immo3f a le plaisir de vous présente à la vente ce bien de rapport qui se compose d'un grand espace commercial ( ancienne agence bancaire) et d'un logement 5 chambres .

Idéalement situé en plein centre d'Athus, accolé à un parc, et à proximité du GDL, des écoles, des commerces (boulangerie, boucherie, librairie, pharmacie, banque, bibliothèque,...) et des gares.

PARTIE 1 : La partie commerciale d'une superficie de 370 m² est aménagée en deux niveaux :

- Un rez de chaussée de 237 m² avec sas d'entrée , une spacieux hall d'accueil , 6 bureaux de 11 à 17m² , un espace coffre de 25 m²
- Un étage de 132,20 m² avec 3 bureaux de 14 à 21 m², une cuisine équipée , un local technique, des wc

Caractéristiques espace commercial :

·L'espace commercial dispose de son propre compteur électrique et gaz - compteur d'eau commun avec l'appartement
·Chauffage centrale au gaz avec radiateurs et système clim. dans chaque bureau
·Libre d'occupation
·RC ventilé : 3410 € commerce



PARTIE 2 : La partie logement se compose d'un appartement triplex de 185 m² qui se compose d'un hall d'entrée, des caves , une chaufferie, un très grand séjour/salle à manger , une terrasse une cuisine équipée séparée, une buanderie, un wc séparé , une chambre parentale avec sa propre salle de bain et son balcon, 4 autres chambres , une salle de douche, un espace grenier.

Caractéristiques logement :

·Le logement dispose de son propre compteur électrique et gaz
·Électricité CONFORME
·Chauffage centrale au gaz
·Loué à 800 € ( hors charges)
·PEB N°20130314004155 Catégorie E
Performance énergétique : 391 kWh/m2.an
Émission CO2 : 71 kg CO2/m2.an
Consommation totale énergie primaire : 99.254 kWh/an
·RC ventilé : 1151 € Appart.