Onze-Lieve-Vrouwstraat 59, 3570 Alken

Onze-Lieve-Vrouwstraat 59 - 3570 Alken - Deze bouwgrond van 11a36ca is gelegen vlakbij Stevoort, op 10 min. van Hasselt centrum, op 15 min. van Sint-Truiden en op 7 min. van de E313.

De bouwgrond is landelijk gelegen langs het fietsroutenetwerk en ligt op 1,5 km van het centrum van Alken en op 500m van het centrum van het gehucht Terkoest. In de onmiddellijke omgeving zijn er voldoende voorzieningen qua ontspanningsmogelijkheden, diverse winkels, scholen,…voorzien. Er is tevens een goede verbinding met het openbaar vervoer via bus en trein.

Momenteel bevindt zich op deze grond een ruime siertuin met hoogstammige bomen en een parkeervoorziening aangelegd in betonklinkers.

Deze verkoop gebeurt onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van de goedkeuring van de aangevraagde verkaveling

De onderstaande voorschriften zijn dan ook voorlopige verkavelingsvoorschriften zoals ze nu aangevraagd zijn.

=> Bestemming
- Eéngezinswoning
- Meergeneratiewoning (zorgwoning) is toegelaten
- Nevenbestemmingen zoals vrije beroepen en diensten zijn toegestaan voor zover ze deel uitmaken van de normale uitrusting van de woonomgeving en voor zover ze geen hinder vormen voor de normale woonkwaliteit. (Kleinhandel, horeca en ambacht zijn niet toegelaten.

=> Inplanting
- De bouwlijn is zoals aangegeven op het verkavelingsplan
- De voorbouwlijn dient voor minimaal 50% bebouwd te worden
- De afstand tot de laterale perceelgrens bedraagt minimaal 3 meter
- Bouwdiepte op het gelijkvloers: 17m
- Bouwdiepte op de verdieping: 12m

=> Bouwvolume
- Kroonlijsthoogte: max. 6,5m
- Nokhoogte: max. 5,0 boven de kroonlijst
- Dakvorm: vrij binnen het maximale gabarit
- De hoofd- en bijgebouwen moeten één architecturaal geheel vormen

=> Carport
- Binnen de voorziene zijtuinstroken kan 1 carport voorzien worden.
- Een ondergrondse garage is niet toegestaan

=> Groenaanleg
- Een maximale groenvoorziening wordt nagestreefd.
- De inrit dient beperkt tot een minimum en moet gekoppeld worden met de bestaande inrit van de woning van Onze-Lievevrouwstraat nr 57.

=> Vrijstaande bijgebouwen
- Het bijgebouw dient in harmonie te zijn met het hoofdgebouw
- Bergplaats/poolhouse in functie van de woonbestemming
- In de tuinzone is een zwembad (-vijver) toegestaan (zie regelgeving vrijstellingenbesluit niet overdekte constructies).
- 1 bouwlaag

=> Afsluitingen
- Afsluitingen moeten in principe uitgevoerd worden met streekeigen groenaanplantingen, een afsluiting in draad met paal of een combinatie van beiden.
- Afsluitingen die zich voor de gevellijn bevinden hebben een max. hoogte van 1,80 meter en achter de gevellijn een max. hoogte van 2,00 meter.

De voorlopige verkavelingsvoorschriften en het verdelingsplan kan u downloaden op onze website www.nicolejanssen.be